기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구역 우방아이유셀 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 115

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,151원 동구 대비 높음 11%
  • 322세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
33,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)sm우방
주차
406대
CCTV
155대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023845
동대구역 우방아이유셀 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,178원 566.2 18,733,213
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,852원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 524.1 17,340,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.4 542,189
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 138,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 비교 자료 없음 3.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 611,744
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,199원 488.6 16,164,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,941원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 233.0 7,708,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,016원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 204.6 6,767,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 39.4 1,303,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 217,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,802원 17.5 580,305
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.5 580,305
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,058원 993.3 32,862,601
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,225원 비교 자료 없음 21.7 716,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,827원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 241.6 7,994,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,957원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 476.5 15,764,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.4 112,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,507원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 170.4 5,637,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 706원 비교 자료 없음 6.9 227,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 110,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,379원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.2 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.6 814,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,731원 85.0 2,811,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,731원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 85.0 2,811,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,968원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 11% 2,151 71,151,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,966,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,267만 25.01
  2. 7,115만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,342만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,521원
월 부과액의 2년 6개월 월 2,811,520원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,012만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 함지전기관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 수목방제게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.03 25외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 희림세무회계 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.06.30 승강기 인버터 교체공사(긴급) 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,670,000원 –
2026.06.19 소독(방역) 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치침 별표2에 의거 체결 대명티엠에스 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치침 별표2에 의거 체결 씨앤씨 마케팅 700,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.28 공용부 타일 부분 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,999,900원 –
2026.03.25 재활용품 위탁수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치침에 의거 아림환경 2,800,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.18 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정치침 별표2의 6호.,입주자대표회의 의결 다움에프엠씨 2,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]6항에의거 입대의의결로 계약 열린자원 3,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.30 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법