기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

동대구역 우방아이유셀 관리비 명세서

대구광역시 동구 동부로 115

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,192원 동구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 322세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
33,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)sm우방
주차
406대
CCTV
155대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023845
동대구역 우방아이유셀 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,319원 577.4 19,100,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,875원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 553.6 18,313,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.3 339,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 119,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 비교 자료 없음 3.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 227,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,537원 511.3 16,916,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,991원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 243.2 8,047,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,279원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 216.8 7,173,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 39.4 1,303,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 217,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,842원 27.7 915,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,842원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.7 915,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,775원 990.6 32,771,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,233원 비교 자료 없음 21.7 718,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,384원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 217.9 7,207,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,301원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 489.6 16,197,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 205원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.0 65,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,318원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 178.3 5,898,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 722,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 661원 비교 자료 없음 6.4 212,992
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 121,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.2 802,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,560원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.9 824,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,731원 85.0 2,811,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,731원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 85.0 2,811,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,205원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 10% 2,192 72,516,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,811,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,519만 25.03
  2. 6,725만 25.04
  3. 6,503만 25.05
  4. 6,773만 25.06
  5. 7,929만 25.07
  6. 8,313만 25.08
  7. 8,560만 25.09
  8. 6,682만 25.10
  9. 6,609만 25.11
  10. 6,708만 25.12
  11. 7,067만 26.01
  12. 7,252만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,151,768원
2026년 2월
72,516,100원

세대당 ▲ +4,237원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,137만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,971원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,811,520원 부과 · 999,900원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,012만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 함지전기관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 수목방제게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 (주)청솔나무병원 1,000,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.03 25외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대구인근 3개업체비교, 최저가업체 선정 희림세무회계 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.06.30 승강기 인버터 교체공사(긴급) 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,670,000원 –
2026.06.19 소독(방역) 및 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치침 별표2에 의거 체결 대명티엠에스 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치침 별표2에 의거 체결 씨앤씨 마케팅 700,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.28 공용부 타일 부분 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,999,900원 –
2026.03.25 재활용품 위탁수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치침에 의거 아림환경 2,800,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.18 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정치침 별표2의 6호.,입주자대표회의 의결 다움에프엠씨 2,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 [별표2]6항에의거 입대의의결로 계약 열린자원 3,200,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법