기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 장지동

태전경남아너스빌시그니처 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로13번길 37

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,027원 광주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 624세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2022.03.31 (4년차)
관리비부과면적
57,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
829대
CCTV
223대
승강기
15대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023851
태전경남아너스빌시그니처 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,809원 488.1 27,960,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,410원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 451.1 25,840,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 734,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 190,060
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 100% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 97,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,760원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.2 1,098,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,889원 608.8 34,875,031
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,589원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 311.4 17,839,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,489원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 255.9 14,657,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,591원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.2 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 378,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,677원 105.4 6,038,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,473원 높음 118% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 70.5 4,039,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,203원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 34.9 1,998,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,528원 1,705.0 97,673,594
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,663원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 148.8 8,526,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,876원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 1,262.2 72,306,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,097원 비교 자료 없음 12.0 684,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,166원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 208.8 11,959,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.9 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 321,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 1,250,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,139,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,016원 120.0 6,873,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,016원 낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 120.0 6,873,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,919원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 12% 3,027 173,421,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,315,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,712만 25.09
  2. 1억 1,837만 25.10
  3. 1억 1,823만 25.11
  4. 1억 2,730만 25.12
  5. 1억 2,788만 26.01
  6. 1억 3,226만 26.02
  7. 1억 2,440만 26.03
  8. 1억 2,134만 26.04
  9. 1억 2,726만 26.05
  10. 1억 3,750만 26.06
  11. 1억 6,363만 26.07
  12. 1억 7,342만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
159,410,927원
2026년 8월
173,421,553원

세대당 ▲ +22,452원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 551만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,333원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,873,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 11억 392만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 인버터(103동 3호기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한성엘리베이터 8,120,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.28 승강기(107동 2호기) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한성엘리베이터 4,950,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.25 비상벨, 원패스시스템 재계약 심의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)유니콤 16,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 전기안전직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 101동 2라인 입상배관 보수 및 통수 심의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 성광종합설비 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 25년(제3기)외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 한빛회계법인 950,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.04 아파트먼트 애플리케이션 서비스이용계약 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)샘물정보통신 1,200,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.12 주민공동시설 위탁관리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 126,304,800원 –
2026.06.10 실내어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 삼성화재 181,300원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.29 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 선율회계법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.12 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법