기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 장지동

태전경남아너스빌시그니처 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로13번길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,244원 광주시 대비 높음 4%
  • 624세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2022.03.31 (4년차)
관리비부과면적
57,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
829대
CCTV
223대
승강기
15대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023851
태전경남아너스빌시그니처 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,881원 488.9 28,005,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,840원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 444.9 25,484,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 613,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 801원 높음 224% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.7 499,920
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.3 132,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.3 1,275,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,132원 665.9 38,146,511
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,452원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 309.9 17,754,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,340원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 308.7 17,684,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.0 1,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 378,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,462원 26.8 1,536,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 176원 낮음 92% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 1.9 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,286원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.9 1,426,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,365원 962.5 55,139,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,751원 높음 125% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 226.0 12,948,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,670원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 497.5 28,498,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 410원 비교 자료 없음 4.5 255,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,419원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 168.0 9,621,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.2 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 256,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 777,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,053원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,281,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,181원 100.0 5,729,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,181원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 100.0 5,729,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,022원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 4% 2,244 128,557,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,505,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,927만 25.01
  2. 1억 3,299만 25.02
  3. 1억 2,856만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,823만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,413원
월 부과액의 2년 월 5,729,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 11억 392만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 인버터(103동 3호기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한성엘리베이터 8,120,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.28 승강기(107동 2호기) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한성엘리베이터 4,950,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.25 비상벨, 원패스시스템 재계약 심의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)유니콤 16,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 전기안전직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 101동 2라인 입상배관 보수 및 통수 심의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 성광종합설비 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 25년(제3기)외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 한빛회계법인 950,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.04 아파트먼트 애플리케이션 서비스이용계약 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)샘물정보통신 1,200,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.12 주민공동시설 위탁관리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 126,304,800원 –
2026.06.10 실내어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 삼성화재 181,300원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.29 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 선율회계법인 550,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.12 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법