기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 장지동
태전경남아너스빌시그니처 관리비 명세서
경기도 광주시 태봉로13번길 37
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,175원 광주시 대비 ▼낮음 1%
- 624세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 624세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 24층
- 사용승인
- 2022.03.31 (4년차)
- 관리비부과면적
- 57,285㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남기업(주)
- 주차
- 829대
- CCTV
- 223대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 41대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,595원 |
합계의 21%
|
464.0 | 26,579,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,392원 | ▼낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 | 440.0 | 25,204,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 543원 | ▼낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 5.9 | 338,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 382원 | ▲높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.2 | 238,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 212원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 132,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,066원 | ▼낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 11.6 | 665,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,692원 |
합계의 31%
|
682.9 | 39,119,811 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,090원 | ▲높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 316.9 | 18,152,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,262원 | ▲높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 | 318.7 | 18,259,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 609원 | ▼낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.6 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,125원 | ▲높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 34.0 | 1,950,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 606원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 378,081 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,654원 |
합계의 1%
|
18.0 | 1,032,310 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,654원 | ▼낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 18.0 | 1,032,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,722원 |
합계의 41%
|
890.2 | 50,994,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,610원 | ▲높음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 | 191.8 | 10,988,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,606원 | ▲높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 | 442.3 | 25,337,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 569원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 355,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,101원 | ▼낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 | 186.3 | 10,670,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,408원 | ▲높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.2 | 1,502,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 406원 | ▼낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 4.4 | 253,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 919원 | ▼낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 10.0 | 573,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,104원 | ▲높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.9 | 1,313,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,016원 |
합계의 6%
|
120.0 | 6,873,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,016원 | ▼낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 | 120.0 | 6,873,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,680원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▼낮음 1% | 2,175 | 124,600,153 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,315,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,380만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 2,510원
월 부과액의
1년 9개월
월 6,873,800원 부과 · 1,300,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비
▼낮음 73%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 11억 392만원
- 공개 계약 전체 85건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 승강기 인버터(103동 3호기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)한성엘리베이터 | 8,120,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.28 | 승강기(107동 2호기) 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)한성엘리베이터 | 4,950,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.25 | 비상벨, 원패스시스템 재계약 심의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)유니콤 | 16,200,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.08.20 | 전기안전직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)한국전기시스템 | 1,200,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.30 | 101동 2라인 입상배관 보수 및 통수 심의 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 성광종합설비 | 1,000,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.30 | 25년(제3기)외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 한빛회계법인 | 950,000원 | 26.08.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.04 | 아파트먼트 애플리케이션 서비스이용계약 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)샘물정보통신 | 1,200,000원 | 26.07.04 ~ 27.07.03 |
| 2026.06.12 | 주민공동시설 위탁관리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 126,304,800원 | – |
| 2026.06.10 | 실내어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 삼성화재 | 181,300원 | 26.06.10 ~ 27.06.09 |
| 2026.05.29 | 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 선율회계법인 | 550,000원 | 26.06.07 ~ 27.06.06 |
| 2026.05.20 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)그린앤크린 | 4,560,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.20 | 저스조청소업체 재계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 그린앤크린 | 900,000원 | 26.05.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.13 | 재활용처리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,739,200원 | – |
| 2026.05.11 | 글프연습장 장비 업그레이드 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 버디플러스 | 10,950,850원 | 26.05.11 ~ 26.06.10 |
| 2026.04.30 | 매연 유입방지를 위한 지하주차장 옆 개구부 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 렉산픽스 | 3,100,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.22 | 신비한 페스티벌 푸드트럭 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (수익금, 비용 상계처리) | 신비한형제들외 10개업체 | 0원 | 26.04.23 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.20 | 회계전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)이지데이타시스템 | 2,994,560원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.02 | 소방정밀점검지적사항 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 우리소방(주) | 1,010,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 승강기지적사항보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)한성엘리베이터 | 2,118,500원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 승강기 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)한성엘리베이터 | 841,500원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 승강기(106동 1호기) 소음으로 인한 노후부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)한성엘리베이터 | 4,950,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 공용부 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | T타일사랑 | 1,820,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.10 | 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 백두이엔씨(주) | 1,400,000원 | 26.03.10 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 영업배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 메리츠화재 | 6,584,900원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 인정이엔지(주) | 1,750,000원 | 26.02.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 메리츠화재 | 6,879,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 어린이놀이터 사고배상 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 삼성화재 | 65,100원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 승강기 사고배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 메리츠화재 | 145,900원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.26 | 소방설비 유지관리업체 선정(종합, 작동점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | 우리소방(주) | 4,608,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 | (주)한성엘리베이터 | 35,280,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.12 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법