울산광역시 남구2026년 8월 부과분
문수로드림파크
울산광역시 남구 월평로21번길 28
세대당 평균 월 관리비
302,594원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 246세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2022.03 (4년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 491대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,327㎡
- 전용면적 합계
- 12,327㎡
- 시공사
- 드림종합건설(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 38,523원 단지 총액 948만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,335원 단지 총액 1,140만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,228원 단지 총액 129만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 199,278원 단지 총액 4,902만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,231원 단지 총액 325만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 50,180,970원 · 세대당 203,987
- 2025년 10월 41,937,080원 · 세대당 170,475
- 2025년 11월 49,131,765원 · 세대당 199,722
- 2025년 12월 45,785,395원 · 세대당 186,119
- 2026년 1월 49,552,404원 · 세대당 201,432
- 2026년 2월 55,912,407원 · 세대당 227,286
- 2026년 3월 47,030,746원 · 세대당 191,181
- 2026년 4월 49,037,783원 · 세대당 199,340
- 2026년 5월 50,840,892원 · 세대당 206,670
- 2026년 6월 51,646,966원 · 세대당 209,947
- 2026년 7월 57,116,884원 · 세대당 232,182
- 2026년 8월 74,438,136원 · 세대당 302,594
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +54%
세대당 +105,863원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,280만원
- 월 부과액3,254,779원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,585원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+35%
이 단지가 맺은 계약
전체 94건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 8억 3,006만원
-
2026.09.23 1,370,000원
공용배관 피트 내 누수 및 복구 작업 (515호)
피카소하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 2,500,000원
소방시설 작동점검 계약
주식회사 우리방재산업우
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 1,800,000원
정보통신설비 유지관리 용역 계약
(주)에스엠에이시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 15,818,181원
전기차 전용 소화기 구입 계약
주식회사 에이치엠솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.14 1,070,000원
승강기 도어캠 긴급 보수 계약 (4호기)
티케이엘리베이터코리아(주)경남지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.14 1,100,000원
외부회계감사 계약
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.20 270,000원
체육시설업자배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 1,800,000원
전기안전관리자 직무규정시험 및 측정 계약
대경산업전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.28 2,600,000원
저수조청소 계약
현대용역개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.19 17,300,000원
헬스기구구매계약
울산경인스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 2,387,000원
비상발전기 소모품 및 배터리 교체 및 정비 계약
한신TAS
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 1,400,000원
기계설비 성능점검 계약
주식회사 우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 19,200,000원
승강기 에어컨 설치 공사 계약
티케이엘리베이터코리아(주)경남지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 3,610,900원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.27 71,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.27 2,808,200원
아파트 단체 화재 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.27 26,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 1,800,000원
시설물의 정밀안전진단 계약
지산주택 주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.03.23 3,600,000원
소방시설 종합점검 계약
대아이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 384,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약
(주)부민w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.18 2,030,000원
공용배관 피트 내 누수 및 복구 작업 (615호 및 715호)
피카소하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.15 726,876,000원
경비,청소 관리도급계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.15 10,090,800원
공동주택 위.수탁 관리계약
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.06 880,000원
공용배관 피트 내 누수 복구 작업 (715호)
피카소하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.22 1,680,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.06 4,500,000원
승강기 모터 베어링 부품교체의 건
티케이엘리베이터코리아(주)경남지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.05 1,590,000원
부대 및 복리시설 기기 종합세척 계약
(주)엣지케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.30 1,500,000원
지하2층 천장 보수 계약
경원건업 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.05 2,500,000원
소방시설 작동점검 계약
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.22 1,150,000원
외부회계감사 계약
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2026.01.15
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2025.10.31
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2023.04.26
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 35.6㎡
12세대 214,922원 -
13평
전용 42.4㎡
22세대 255,986원 -
13평
전용 43.2㎡
22세대 260,817원 -
16평
전용 51.7㎡
90세대 312,147원 -
16평
전용 52.2㎡
42세대 314,985원 -
16평
전용 53.6㎡
22세대 323,741원 -
17평
전용 55.4㎡
36세대 334,490원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.