기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

운서역반도유보라퍼스티지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로196번길 15-25

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,980원 영종구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 450세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2022.02.03 (4년차)
관리비부과면적
49,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도유보라
주차
592대
CCTV
238대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023880
운서역반도유보라퍼스티지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,576원 616.6 30,409,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,323원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 577.8 28,495,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,544원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 694,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 낮음 6% 영종구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.9 189,950
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.3 162,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 76% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,763원 높음 47% 영종구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 793,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,621원 489.3 24,129,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,830원 높음 4% 영종구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 217.5 10,723,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,474원 낮음 5% 영종구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 205.1 10,113,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,202원 높음 165% 영종구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 20.1 990,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,337원 높음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.4 1,501,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,176원 비교 자료 없음 10.7 529,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 13% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 271,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,204원 84.0 4,141,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,140원 낮음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 10.4 512,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,064원 높음 149% 영종구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 73.6 3,628,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,239원 1,635.5 80,657,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,058원 높음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 274.3 13,526,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,617원 높음 16% 영종구 중앙값 ㎡당 915.1원 대비 1,064.1 52,477,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 431원 비교 자료 없음 3.9 194,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,099원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 192.5 9,494,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 1,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,862원 높음 95% 영종구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.1 1,287,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,778원 높음 133% 영종구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 52.7 2,599,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,987원 155.0 7,643,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,987원 낮음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 155.0 7,643,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,626원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 7% 2,980 146,981,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,369,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,808만 25.09
  2. 1억 328만 25.10
  3. 1억 263만 25.11
  4. 1억 1,030만 25.12
  5. 1억 1,602만 26.01
  6. 1억 485만 26.02
  7. 1억 1,136만 26.03
  8. 1억 628만 26.04
  9. 1억 803만 26.05
  10. 1억 1,412만 26.06
  11. 1억 3,903만 26.07
  12. 1억 4,698만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
139,473,750원
2026년 8월
146,981,750원

세대당 ▲ +16,684원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,599만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,813원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,643,930원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,116원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.25 조경 유지관리 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,760,000원 –
2024.08.16 소독(세대내)용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,409,600원 –
2024.08.16 수목소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,972,800원 –
2023.12.26 전기 안전 직무 고시 정기 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)한국전기시스템 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주) 방국방재 4,000,000원 24.01.02 ~ 24.12.31
2023.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 다한회계감사 1,150,000원 22.02.25 ~ 22.12.31
2023.02.08 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주) 방국방재 3,000,000원 23.02.08 ~ 23.12.31
2023.01.26 경비용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 적격 심사 제 최고 점수 더 지엠에스 경쟁입찰 낙찰 169,710,720원 –
2023.01.01 승강기미디어 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 kt아이에스 29,160,000원 23.01.31 ~ 26.01.30
2022.11.28 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 적격 심사 제 최고 점수 더 지엠에스 경쟁입찰 낙찰 283,828,800원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법