기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 남계리

고흥 승원팰리체 더퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 고흥군청로 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,518원 고흥군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 220세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2022.01.13 (4년차)
관리비부과면적
23,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
승원종합건설(주)
주차
276대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023900
고흥 승원팰리체 더퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,667원 346.3 8,286,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,862원 낮음 31% 고흥군 중앙값 ㎡당 478.5원 대비 329.7 7,889,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 36% 고흥군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 108,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.2 100,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 높음 67% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.8 187,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,905원 458.9 10,979,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,988원 높음 20% 고흥군 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 147.0 3,517,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,950원 낮음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 257.0 6,148,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,369원 높음 64% 고흥군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 49.4 1,181,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 비교 자료 없음 5.5 131,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,641원 107.0 2,560,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,328원 높음 166% 고흥군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 39.8 952,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,313원 높음 64% 고흥군 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 67.2 1,608,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,148원 1,389.8 33,252,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,772원 높음 151% 고흥군 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 154.2 3,689,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,553원 높음 60% 고흥군 중앙값 ㎡당 628.2원 대비 1,007.3 24,101,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,506원 낮음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 170.2 4,071,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 5% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.5 537,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 낮음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 283% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 18.9 452,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,440원 215.5 5,156,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,440원 낮음 3% 고흥군 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 215.5 5,156,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,801원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 13% 2,518 60,236,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,221,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,833만 25.09
  2. 4,897만 25.10
  3. 4,578만 25.11
  4. 4,559만 25.12
  5. 4,704만 26.01
  6. 4,921만 26.02
  7. 4,401만 26.03
  8. 4,513만 26.04
  9. 4,406만 26.05
  10. 4,610만 26.06
  11. 4,946만 26.07
  12. 6,024만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,745,630원
2026년 8월
60,236,190원

세대당 ▲ +15,866원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 459만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,551원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,156,800원 부과 · 1,133,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 8,277원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 213만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 CCTV 용 하드 교체(1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 업체선정 고흥컴퓨터랜드 464,545원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.11 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 기 설치된 감지기와 동일한 감지기 제조업체에서 구매 에프에스앤피플 주식회사 485,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 배수용 수중모터펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적(2개이상)에 의한 계약체결 흥양시스템 545,455원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 감지기 오작동세대 정상화를 위한 전문소방업체 점검작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 업체선정 (주)신세계소방 460,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 배수용 수위조절 스위치 교체 및 배관연결 호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적(2개이상)에 의한 계약체결 흥양시스템 174,546원 26.08.11 ~ 26.08.14
2022.08.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 응찰업체 7개업체중 평가결과 적격심사평가 위원 6명의 합산점수에서 최고점. 경쟁입찰 낙찰 2,871,120원 22.09.01 ~ 24.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법