기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 남계리

고흥 승원팰리체 더퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 고흥군청로 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,860원 고흥군 대비 낮음 1%
  • 220세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2022.01.13 (4년차)
관리비부과면적
23,927㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
승원종합건설(주)
주차
276대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023900
고흥 승원팰리체 더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,672원 328.0 7,847,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,371원 낮음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 306.8 7,341,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 64% 고흥군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.6 108,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 108,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 낮음 38% 고흥군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,152원 높음 23% 고흥군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 253,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,098원 414.7 9,921,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,825원 낮음 1% 고흥군 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 117.9 2,821,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,503원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 243.7 5,830,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,172원 높음 50% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 47.6 1,137,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 비교 자료 없음 5.5 131,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,570원 106.4 2,545,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,531원 높음 94% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.7 996,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,039원 높음 46% 고흥군 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 64.7 1,548,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,546원 795.8 19,040,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,828원 높음 115% 고흥군 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 163.9 3,922,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,375원 높음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 380.4 9,102,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,421원 높음 292% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 40.7 972,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,316원 높음 15% 고흥군 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 150.0 3,589,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 낮음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.6 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 21% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 102% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.4 513,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,440원 215.5 5,156,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,440원 높음 9% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 215.5 5,156,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,327원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 1% 1,860 44,511,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,878,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,776만 25.01
  2. 4,818만 25.02
  3. 4,451만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,037만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,031원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,156,800원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,316원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 213만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 CCTV 용 하드 교체(1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 업체선정 고흥컴퓨터랜드 464,545원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.11 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 기 설치된 감지기와 동일한 감지기 제조업체에서 구매 에프에스앤피플 주식회사 485,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 배수용 수중모터펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적(2개이상)에 의한 계약체결 흥양시스템 545,455원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 감지기 오작동세대 정상화를 위한 전문소방업체 점검작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 업체선정 (주)신세계소방 460,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.08.11 배수용 수위조절 스위치 교체 및 배관연결 호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적(2개이상)에 의한 계약체결 흥양시스템 174,546원 26.08.11 ~ 26.08.14
2022.08.22 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 응찰업체 7개업체중 평가결과 적격심사평가 위원 6명의 합산점수에서 최고점. 경쟁입찰 낙찰 2,871,120원 22.09.01 ~ 24.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법