기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 고흥군 남계리
고흥 승원팰리체 더퍼스트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 고흥군 고흥군청로 31
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,905원 고흥군 대비 0%
- 220세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 14층
- 사용승인
- 2022.01.13 (4년차)
- 관리비부과면적
- 23,927㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 승원종합건설(주)
- 주차
- 276대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,368원 |
합계의 18%
|
334.4 | 8,001,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,466원 | ▼낮음 19% 고흥군 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 | 307.7 | 7,362,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 628원 | ▼낮음 53% 고흥군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 5.8 | 138,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 441원 | ▲높음 11% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.1 | 96,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,833원 | ▲높음 101% 고흥군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 16.9 | 403,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,416원 |
합계의 23%
|
436.0 | 10,431,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,282원 | ▲높음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 | 140.5 | 3,362,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,645원 | ▼낮음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 | 245.0 | 5,861,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,891원 | ▲높음 43% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 45.0 | 1,076,050 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 598원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 131,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,659원 |
합계의 6%
|
116.4 | 2,785,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,170원 | ▲높음 388% 고흥군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 47.5 | 1,137,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,489원 | ▲높음 81% 고흥군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 68.9 | 1,647,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,354원 |
합계의 42%
|
803.2 | 19,217,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,625원 | ▲높음 170% 고흥군 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 | 171.3 | 4,097,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,625원 | ▲높음 21% 고흥군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 | 419.5 | 10,037,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,737원 | ▲높음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 | 153.9 | 3,682,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,443원 | ▲높음 6% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 22.5 | 537,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,591원 | ▼낮음 11% 고흥군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 14.6 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,332원 | ▲높음 54% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 21.4 | 513,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,440원 |
합계의 11%
|
215.5 | 5,156,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,440원 | ▼낮음 17% 고흥군 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 | 215.5 | 5,156,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,237원 | 중앙값 1,904원/㎡ 0% | 1,905 | 45,592,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,280,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,776만 25.01
- 4,818만 25.02
- 4,451만 25.03
- 4,583만 25.04
- 4,539만 25.05
- 4,755만 25.06
- 5,374만 25.07
- 5,675만 25.08
- 5,833만 25.09
- 4,897만 25.10
- 4,578만 25.11
- 4,559만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,205만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 6,773원
월 부과액의
2년 7개월
월 5,156,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 4,561원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 213만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | CCTV 용 하드 교체(1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 업체선정 | 고흥컴퓨터랜드 | 464,545원 | 26.08.24 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.11 | 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 기 설치된 감지기와 동일한 감지기 제조업체에서 구매 | 에프에스앤피플 주식회사 | 485,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.11 | 배수용 수중모터펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적(2개이상)에 의한 계약체결 | 흥양시스템 | 545,455원 | 26.08.11 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.11 | 감지기 오작동세대 정상화를 위한 전문소방업체 점검작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 업체선정 | (주)신세계소방 | 460,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.11 | 배수용 수위조절 스위치 교체 및 배관연결 호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적(2개이상)에 의한 계약체결 | 흥양시스템 | 174,546원 | 26.08.11 ~ 26.08.14 |
| 2022.08.22 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 응찰업체 7개업체중 평가결과 적격심사평가 위원 6명의 합산점수에서 최고점. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,871,120원 | 22.09.01 ~ 24.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법