인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
루원시티 SK리더스뷰
인천광역시 서해구 가정로 437
세대당 평균 월 관리비
307,073원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 50번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,378세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2022.01 (4년차)
- 최고층
- 45층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,955대
- CCTV
- 716대
- 승강기
- 55대
- 전기차 충전기
- 148대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 14 · 청소 22명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 267,738㎡
- 전용면적 합계
- 202,686㎡
- 시공사
- SK에코플랜트
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 29,262원 단지 총액 6,958만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,290원 단지 총액 1억 1,483만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,202원 단지 총액 762만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 213,916원 단지 총액 5억 869만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,403원 단지 총액 2,949만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 629,989,454원 · 세대당 264,924
- 2025년 10월 588,134,894원 · 세대당 247,323
- 2025년 11월 1,017,355,090원 · 세대당 427,819
- 2025년 12월 803,103,938원 · 세대당 337,722
- 2026년 1월 902,231,726원 · 세대당 379,407
- 2026년 2월 1,230,794,776원 · 세대당 517,575
- 2026년 3월 1,100,906,726원 · 세대당 462,954
- 2026년 4월 607,008,864원 · 세대당 255,260
- 2026년 5월 578,714,380원 · 세대당 243,361
- 2026년 6월 597,270,518원 · 세대당 251,165
- 2026년 7월 692,535,358원 · 세대당 291,225
- 2026년 8월 730,220,414원 · 세대당 307,073
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -13,503원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 3,489만원
- 월 부과액29,494,260원
- 월 사용액85,046,600원
- ㎡당 적립금4,986원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-42%
이 단지가 맺은 계약
전체 96건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 3억 5,019만원
-
2026.08.25 15,910,000원
소방시설 등 안전관리 대행업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.21 38,800,000원
피트니스센터 내 에어컨 설치공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 63,000,000원
조경유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 63,007,488원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.24 24,000,000원
옥사 통신 중계기 임대차 공고
sk텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.02.09 79,200,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.12 57,258,400원
화재
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2025.12.10 7,012,000원
헬스장, 골프장 환기를 위한 창문설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.11.17 2,000,000원
기계설비 성능점검검 용역계약
주식회사 에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.20 24,000,000원
통신회사 옥상중계기 임대차 계약
주식회사 KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.20 35,540,000원
통신회사 옥상중계기 임대차 계약
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.20 11,670,000원
통신회사 옥상중계기 임대차 계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.05 15,910,000원
소방시설 점검 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.05 2,700,000원
건축물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2025.07.08 1,800,000원
외부회계감사(법적의무)
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.01 24,278,400원
골프연습장 스크린시설 빔프로젝트 렌탈업체 선정
케이피에이치(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.07 59,354,880원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.30 4,756,000원
재활용품 처리 계약
(주)우리산업환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.29 1,800,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.04.23 84,800,000원
조경유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.21 2,457,000원
물탱크청소 계약서
주식회사 나래환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.18 770,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
선율회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.14 1,285,752,000원
청소용역계약
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.02.13 1,208,304,000원
경비용역계약
(주)상일테크
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.02.04 32,128,560원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.01.14 68,944,800원
건물화재보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.09 1,514,700원
장기수선계획 수립.조정 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.09 7,900,000원
소방시설 점검 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.03 2,000,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.05 2,800,000원
열교환기 세관 공사 계약
미래 환경기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.05.15
외부 창·문
건물 외부 · 부분교체
-
2024.01.11
건물 내부
-
2023.12.09 장기수선충당금
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.8㎡
174세대 273,159원 -
26평
전용 84.6㎡
348세대 304,791원 -
26평
전용 84.6㎡
348세대 304,935원 -
26평
전용 84.8㎡
1,038세대 305,619원 -
26평
전용 84.9㎡
292세대 306,015원 -
26평
전용 85.0㎡
14세대 306,160원 -
31평
전용 100.9㎡
82세대 363,443원 -
31평
전용 101.0㎡
80세대 363,695원 -
31평
전용 102.8㎡
2세대 370,288원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.