기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

더샵원주센트럴파크2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 290

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,480원 원주시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 838세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2021.11.29 (5년차)
관리비부과면적
94,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,102대
CCTV
304대
승강기
18대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023976
더샵원주센트럴파크2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,012원 381.4 36,043,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,148원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 364.9 34,481,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 628,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 266,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 625,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,275원 410.3 38,778,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,704원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 201.3 19,026,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,907원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 167.6 15,843,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.4 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 499원 비교 자료 없음 4.4 418,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 519,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,993원 62.0 5,860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,267원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 20.1 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,318원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.3 3,618,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 3.6 341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,034원 1,516.5 143,326,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,214원 높음 335% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 197.0 18,615,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,237원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 1,030.7 97,406,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 346원 비교 자료 없음 3.1 290,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,409원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 207.6 19,616,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,713원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 2,273,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.0 1,799,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 482원 비교 자료 없음 4.3 404,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,408원 110.0 10,398,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,408원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 110.0 10,398,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,722원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 11% 2,480 234,406,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,432,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,403만 25.09
  2. 1억 7,404만 25.10
  3. 1억 7,439만 25.11
  4. 1억 8,668만 25.12
  5. 1억 9,521만 26.01
  6. 1억 7,768만 26.02
  7. 1억 7,704만 26.03
  8. 1억 7,185만 26.04
  9. 1억 7,504만 26.05
  10. 1억 8,840만 26.06
  11. 2억 2,781만 26.07
  12. 2억 3,441만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
232,161,932원
2026년 8월
234,406,848원

세대당 ▲ +2,678원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,542만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,560원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,398,020원 부과 · 642,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 1,317만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적표에 의한 입주자대표회의 의결 조현시스템 433,802,880원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.19 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표로 인한 입주자대표회의 의결 (주)이지종합관리 525,116,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기 모니터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 광고패토리 8,145,360원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.01.20 2026년 전기설비 안전진단 기술지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주) 푸른전기 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 기계설비 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더원이엔지 4,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 청우환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주) 청우환경 4,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 타석스크린 골프시스템 설치시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 원네스 주식회사 17,900,000원 25.12.24 ~ 27.12.22
2025.12.09 재활용품(파지,고철,캔,공병) 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 남희자원 11,664,960원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.11.27 폐의류(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 그린자원 3,519,600원 26.01.04 ~ 27.01.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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