기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

더샵원주센트럴파크2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 290

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,910원 원주시 대비 낮음 2%
  • 838세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2021.11.29 (5년차)
관리비부과면적
94,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,102대
CCTV
304대
승강기
18대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023976
더샵원주센트럴파크2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,309원 375.1 35,454,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,971원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 354.4 33,495,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 1,019,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 300,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 639,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,085원 417.5 39,457,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,872원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 211.7 20,004,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,824원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 166.9 15,774,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.4 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 2.0 188,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 519,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,103원 45.3 4,276,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,267원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 20.1 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,428원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.5 2,035,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 3.6 341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,507원 962.1 90,928,926
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,695원 높음 110% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 201.2 19,018,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,848원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 495.2 46,800,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 비교 자료 없음 4.3 406,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,005원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 195.1 18,439,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,968원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.5 1,649,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 544,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.2 1,810,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 3.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,400원 109.9 10,390,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,400원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 109.9 10,390,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,404원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 2% 1,910 180,508,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,877,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,206만 25.01
  2. 1억 8,051만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,969만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,594원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,390,990원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,174원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 1,317만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적표에 의한 입주자대표회의 의결 조현시스템 433,802,880원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.19 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표로 인한 입주자대표회의 의결 (주)이지종합관리 525,116,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기 모니터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 광고패토리 8,145,360원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.01.20 2026년 전기설비 안전진단 기술지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주) 푸른전기 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 기계설비 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더원이엔지 4,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 청우환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주) 청우환경 4,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 타석스크린 골프시스템 설치시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 원네스 주식회사 17,900,000원 25.12.24 ~ 27.12.22
2025.12.09 재활용품(파지,고철,캔,공병) 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 남희자원 11,664,960원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.11.27 폐의류(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 그린자원 3,519,600원 26.01.04 ~ 27.01.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법