기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

더샵원주센트럴파크2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서원대로 290

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,947원 원주시 대비 낮음 1%
  • 838세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2021.11.29 (5년차)
관리비부과면적
94,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,102대
CCTV
304대
승강기
18대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023976
더샵원주센트럴파크2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,496원 376.8 35,611,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,028원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 354.9 33,543,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 753,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 264,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.1 1,050,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,795원 414.9 39,214,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,300원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 206.6 19,525,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,832원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 167.0 15,781,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.4 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 499원 비교 자료 없음 4.4 418,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 519,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,103원 45.3 4,276,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,267원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.1 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,428원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 2,035,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 3.6 341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,807원 1,000.2 94,532,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,932원 높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 114.7 10,837,243
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,912원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 628.8 59,424,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,733원 비교 자료 없음 -33.1 -3,128,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,295원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 224.3 21,197,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.3 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,268원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.1 1,900,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 677원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.0 567,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.2 1,810,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,408원 110.0 10,398,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,408원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 110.0 10,398,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,610원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 1% 1,947 184,032,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,744,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,206만 25.01
  2. 1억 8,051만 25.02
  3. 1억 7,514만 25.03
  4. 1억 7,227만 25.04
  5. 1억 7,229만 25.05
  6. 1억 9,171만 25.06
  7. 2억 3,409만 25.07
  8. 2억 3,216만 25.08
  9. 1억 8,403만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 144만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,248원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,398,020원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 1,317만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행실적표에 의한 입주자대표회의 의결 조현시스템 433,802,880원 26.09.03 ~ 28.09.02
2026.08.19 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표로 인한 입주자대표회의 의결 (주)이지종합관리 525,116,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기 모니터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 광고패토리 8,145,360원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.01.20 2026년 전기설비 안전진단 기술지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주) 푸른전기 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 기계설비 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)더원이엔지 4,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 청우환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주) 청우환경 4,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 타석스크린 골프시스템 설치시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 원네스 주식회사 17,900,000원 25.12.24 ~ 27.12.22
2025.12.09 재활용품(파지,고철,캔,공병) 수거업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 남희자원 11,664,960원 26.01.04 ~ 27.01.03
2025.11.27 폐의류(헌옷)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 그린자원 3,519,600원 26.01.04 ~ 27.01.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법