기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양 코아루 아리스타 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 4008

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,253원 속초시 대비 높음 79%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 296세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
10,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양건설
주차
263대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 스마트크린
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024135
속초조양 코아루 아리스타 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,534원 1,318.8 14,366,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,033원 높음 139% 속초시 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 1,169.3 12,737,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 241% 속초시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 38.7 421,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 118% 속초시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.1 121,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 100% 속초시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 24,810
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,490원 비교 자료 없음 40.5 441,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 370% 속초시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 56.9 619,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,214원 821.0 8,943,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,986원 높음 165% 속초시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 407.2 4,435,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,120원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 356.5 3,883,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 높음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 57.3 623,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,948원 243.1 2,648,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,972원 높음 572% 속초시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 189.4 2,063,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 높음 103% 속초시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 53.7 584,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,158원 1,444.4 15,734,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,530원 높음 166% 속초시 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 177.4 1,932,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,786원 높음 67% 속초시 중앙값 ㎡당 583.0원 대비 972.4 10,592,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 760원 비교 자료 없음 20.7 225,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,197원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 222.7 2,426,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 144% 속초시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.2 557,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,673원 425.9 4,639,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,673원 높음 46% 속초시 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 425.9 4,639,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,526원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 79% 4,253 46,331,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 373,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,234만 25.09
  2. 3,998만 25.10
  3. 3,922만 25.11
  4. 4,061만 25.12
  5. 4,138만 26.01
  6. 3,951만 26.02
  7. 4,092만 26.03
  8. 3,999만 26.04
  9. 4,068만 26.05
  10. 4,176만 26.06
  11. 4,573만 26.07
  12. 4,633만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,893,590원
2026년 8월
46,331,600원

세대당 ▼ -1,898원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 785만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 19,080원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,639,110원 부과 · 2,925,090원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.01 22년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 청연세무회계사무소 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소규모 공동주택(300세대이하) 청연세무회계사무소 500,000원 21.08.31 ~ 21.12.31
2021.11.08 소독용역입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법