기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양 코아루 아리스타 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 4008

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,887원 속초시 대비 높음 79%
  • 296세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
10,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양건설
주차
263대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 스마트크린
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024135
속초조양 코아루 아리스타 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,248원 1,256.7 13,689,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,773원 높음 131% 속초시 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 1,135.1 12,364,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 166% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.5 331,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 237% 속초시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 11.0 119,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 1.9 20,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,566원 비교 자료 없음 42.6 463,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 176% 속초시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 35.7 389,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,415원 799.3 8,706,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,563원 높음 175% 속초시 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 395.7 4,310,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,744원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 346.3 3,772,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 높음 86% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 57.3 623,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,469원 175.8 1,914,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,493원 높음 220% 속초시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 122.1 1,329,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 높음 100% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 53.7 584,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,232원 1,229.1 13,388,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,137원 높음 201% 속초시 중앙값 ㎡당 64.5원 대비 193.9 2,112,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,681원 높음 60% 속초시 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 779.3 8,489,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,746원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 183.3 1,996,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 161% 속초시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 54.2 590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,673원 425.9 4,639,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,673원 높음 61% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 425.9 4,639,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,037원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 79% 3,887 42,338,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 469,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,986만 25.01
  2. 3,919만 25.02
  3. 4,062만 25.03
  4. 4,031만 25.04
  5. 4,031만 25.05
  6. 4,200만 25.06
  7. 4,518만 25.07
  8. 4,689만 25.08
  9. 4,234만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,105만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 15,702원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,639,110원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,047원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.01 22년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 청연세무회계사무소 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소규모 공동주택(300세대이하) 청연세무회계사무소 500,000원 21.08.31 ~ 21.12.31
2021.11.08 소독용역입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.29 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법