기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양 코아루 아리스타 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 4008

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,597원 속초시 대비 높음 72%
  • 296세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
10,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양건설
주차
263대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 스마트크린
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024135
속초조양 코아루 아리스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,118원 1,280.3 13,946,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,942원 높음 139% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 1,139.7 12,414,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 198% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.3 373,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 237% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.0 130,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 20,680
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,785원 비교 자료 없음 48.5 528,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,618원 높음 515% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 44.0 478,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,424원 799.5 8,709,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,563원 높음 172% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 395.7 4,310,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,753원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 346.5 3,774,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,108원 높음 93% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 57.3 623,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,860원 132.1 1,438,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,884원 높음 160% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 78.4 853,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 높음 140% 속초시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 53.7 584,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,318원 959.7 10,454,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,141원 높음 177% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 275.5 3,001,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,744원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 427.8 4,660,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 비교 자료 없음 14.9 162,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,249원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 169.8 1,849,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 높음 162% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 53.2 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,673원 425.9 4,639,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,673원 높음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 425.9 4,639,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,392원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 72% 3,597 39,188,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 376,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,986만 25.01
  2. 3,919만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,343만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 13,167원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,639,110원 부과 · 2,157,700원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.01 22년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 청연세무회계사무소 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소규모 공동주택(300세대이하) 청연세무회계사무소 500,000원 21.08.31 ~ 21.12.31
2021.11.08 소독용역입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.29 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법