인천광역시 검단구2026년 8월 부과분
검단신도시 유승한내들에듀파크아파트
인천광역시 검단구 이음3로 130
세대당 평균 월 관리비
351,631원
- 검단구 ㎡당 중앙값
- 2,770원
- 검단구 세대당 중앙값
- 294,730원
검단구 85곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 86%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 검단구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 938세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2021.08 (5년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,300대
- CCTV
- 349대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 104,832㎡
- 전용면적 합계
- 80,976㎡
- 시공사
- (주)유승종합건설
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
검단구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 검단구 중앙값
일반관리비 46,893원 단지 총액 4,399만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 65,793원 단지 총액 6,171만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,346원 단지 총액 1,158만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 214,304원 단지 총액 2억 102만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 12,295원 단지 총액 1,153만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 267,497,705원 · 세대당 285,178
- 2025년 10월 260,568,927원 · 세대당 277,792
- 2025년 11월 299,976,737원 · 세대당 319,804
- 2025년 12월 373,716,661원 · 세대당 398,418
- 2026년 1월 425,259,055원 · 세대당 453,367
- 2026년 2월 375,331,843원 · 세대당 400,140
- 2026년 3월 318,287,049원 · 세대당 339,325
- 2026년 4월 260,288,413원 · 세대당 277,492
- 2026년 5월 252,514,313원 · 세대당 269,205
- 2026년 6월 268,868,776원 · 세대당 286,640
- 2026년 7월 315,348,637원 · 세대당 336,192
- 2026년 8월 329,830,307원 · 세대당 351,631
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,920원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,148만원
- 월 부과액11,533,120원
- 월 사용액50,040,100원
- ㎡당 적립금4,307원
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 7,073원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 125건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 18억 8,527만원
-
2026.06.21 1,100,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.01 16,060,000원
브랜드업데이트에 따른 BI교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 2,002,000원
저수조(물탱크) 및 바닥 분수 청소 계약서
경인그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.28 746,520,000원
경비용역 계약
㈜코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.04.27 2,150,000원
후문 진입로 배수관 부분 교체 공사
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.27 116,600,000원
조경유지관리업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 614,928,000원
위생관리(청소)용역 계약서
새롬에스앤디(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.27 274,200,000원
주민공동시설(커뮤니티시설)위탁운영
카인드원
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.03.26 37,330,000원
외벽 BI 및 문주BI 설치공사 업체 선정 입찰 공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.02 5,000,000원
동별 공동구 비트내 인화성 페인트 폐기물반출 및 처리
다해건축설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 3,300,000원
승강기 모터 베어링 교체(9동2호기)
주식회사 수암엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.01 7,879,200원
마이타운 시스템(스마트패스) 유지보수
주식회사 다산카이스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.10.30 3,600,000원
동별(공용부) 파손타일 교체공사
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.28 3,600,000원
동별 현관타일 파손 교체
다해건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.27 25,500,000원
지하주차장 방수형 소방감지기 교체공사
주식회사 동성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.27 25,500,000원
지하주차장 방수형 감지기 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.09 2,480,000원
1201동, 1202동, 1203동 공청TV 광증폭기 교체
(주)신승티엘
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.01 4,502,400원
관리업무 전산처리 용역계약서
㈜ 샛 별
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 2,700,000원
기계설비자동제어 디지털 유지보수
지멘스주식회사
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.08.29 15,573,300원
아파트 화재보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.29 735,600원
체육시설배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.29 230,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.29 90,300원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.29 9,719,800원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.19 250,000원
소방감지기 긴급 구매
태양유통
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.12 2,760,000원
강화유리교체공사
삼정기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.01 1,400,000원
기계설비성능점검 대행 계약
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.07 3,300,000원
승강기 모터베어링 교체 8동 1호기
주식회사 수암엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.25 2,600,000원
시설물의 정밀안전점검 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 2,000,000원
시설물광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 11건-
2026.04.28 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.12.31 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.12.29 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 조속기(과속조절기)
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.09.09 장기수선충당금
통신 및 방송설비 · 방송수신 공동설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.05.28 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수리
이력 6건 더 보기
-
2025.05.09 장기수선충당금
건물 외부
부분수리
-
2025.04.30 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 조속기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.03.26 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.01.13 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2024.10.28 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.08.11
천장
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주검단구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.2㎡
475세대 343,123원 -
26평
전용 84.5㎡
115세대 344,223원 -
26평
전용 84.9㎡
138세대 345,934원 -
28평
전용 92.2㎡
192세대 375,627원 -
28평
전용 94.2㎡
3세대 383,733원 -
29평
전용 95.0㎡
6세대 386,910원 -
32평
전용 107.2㎡
3세대 436,561원 -
32평
전용 107.3㎡
6세대 437,091원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.