기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현중해마루힐 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 129

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,693원 포항북구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 550세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
11개 동 · 16층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
64,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)중해건설
주차
669대
CCTV
187대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024253
우현중해마루힐 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,630원 391.2 25,096,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,917원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 376.5 24,154,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 469,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 113,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 358,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,291원 388.3 24,910,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,303원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 199.8 12,816,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,728원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 143.4 9,200,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 39.6 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 1.8 114,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,779원 23.8 1,528,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.8 1,528,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,796원 889.9 57,087,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,481원 높음 153% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 158.4 10,164,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,054원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 557.8 35,779,788
D09 수도료(공용) 공용 수도 -170원 비교 자료 없음 -1.5 -93,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,049원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 154.7 9,926,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 1,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,496원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 3% 1,693 108,622,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,421,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,241만 25.08
  2. 1억 2,112만 25.09
  3. 9,707만 25.10
  4. 9,498만 25.11
  5. 9,426만 25.12
  6. 1억 29만 26.01
  7. 1억 76만 26.02
  8. 9,385만 26.03
  9. 9,759만 26.04
  10. 9,501만 26.05
  11. 1억 41만 26.06
  12. 1억 862만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
113,701,872원
2026년 7월
108,622,688원

세대당 ▼ -9,234원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,074만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 하나소방 2,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 엠에스이엔지 (주) 1,090,910원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.08.01 재활용품(파지)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 우진자원 990,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주) 나눔무역 792,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.11 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 하나소방주식회사 2,400,000원 26.02.12 ~ 26.03.30
2026.01.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)우진환경 156,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)우진환경 113,064,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 주식회사 대경기획 4,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.28 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 태양실업 800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.28 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 태양실업 3,730,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법