기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

우현중해마루힐 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창동로 129

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,521원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 550세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
11개 동 · 16층
사용승인
2021.08.20 (5년차)
관리비부과면적
64,149㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)중해건설
주차
669대
CCTV
187대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024253
우현중해마루힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,613원 399.7 25,637,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,543원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 373.3 23,948,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 471,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 87,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,858원 높음 131% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.9 1,022,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,304원 388.4 24,917,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,316원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 199.9 12,823,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,728원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 143.4 9,200,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,620원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 39.6 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 208원 비교 자료 없음 1.8 114,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,143원 26.9 1,728,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 364원 낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 3.1 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 23.8 1,528,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,377원 706.3 45,307,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,017원 높음 78% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 128.8 8,259,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,835원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 401.6 25,759,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -2.9 -188,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,486원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 158.5 10,167,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 1,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,437원 중앙값 1,606원/㎡ 낮음 5% 1,521 97,590,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,091,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,229만 25.05
  2. 9,729만 25.06
  3. 1억 1,370만 25.07
  4. 1억 2,241만 25.08
  5. 1억 2,112만 25.09
  6. 9,707만 25.10
  7. 9,498만 25.11
  8. 9,426만 25.12
  9. 1억 29만 26.01
  10. 1억 76만 26.02
  11. 9,385만 26.03
  12. 9,759만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,124,450원
2026년 4월
97,590,398원

세대당 ▼ -2,789원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 8,074만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 하나소방 2,400,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 엠에스이엔지 (주) 1,090,910원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.08.01 재활용품(파지)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 우진자원 990,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 재활용품(헌옷)수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주) 나눔무역 792,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.02.11 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 하나소방주식회사 2,400,000원 26.02.12 ~ 26.03.30
2026.01.29 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)우진환경 156,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)우진환경 113,064,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 주식회사 대경기획 4,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.28 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 태양실업 800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.28 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 태양실업 3,730,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법