부산광역시 북구2026년 8월 부과분
e편한세상 금정산 아파트
부산광역시 북구 상학로 36
세대당 평균 월 관리비
207,205원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,969세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2021.04 (5년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,085대
- CCTV
- 638대
- 승강기
- 43대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 7 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 189,971㎡
- 전용면적 합계
- 137,240㎡
- 시공사
- 디엘이앤씨(주), 경동건설(주)
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 31,742원 단지 총액 6,250만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,793원 단지 총액 7,441만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,767원 단지 총액 1,332만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 124,349원 단지 총액 2억 4,484만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 6,554원 단지 총액 1,290만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 378,744,986원 · 세대당 192,353
- 2025년 10월 309,579,054원 · 세대당 157,226
- 2025년 11월 299,030,972원 · 세대당 151,869
- 2025년 12월 308,534,008원 · 세대당 156,695
- 2026년 1월 323,085,289원 · 세대당 164,085
- 2026년 2월 324,040,315원 · 세대당 164,571
- 2026년 3월 192,139,571원 · 세대당 97,582
- 2026년 4월 309,518,175원 · 세대당 157,195
- 2026년 5월 299,504,791원 · 세대당 152,110
- 2026년 6월 317,245,469원 · 세대당 161,120
- 2026년 7월 325,637,299원 · 세대당 165,382
- 2026년 8월 407,986,557원 · 세대당 207,204
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +23,937원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 4,231만원
- 월 부과액12,904,561원
- 월 사용액660,000원
- ㎡당 적립금3,907원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 247건- 최근 12개월 계약
- 87건
- 최근 12개월 합계
- 5억 4,014만원
-
2026.11.01 10,130,000원
홈네트워크 서버 데이터베이스 손상에 따른 서버 긴급 교체
코콤부산동래센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.11.01 46,800,000원
지능형 홈네트워크 설비 유지관리 계약
(주)코콤
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.09.21 500,000원
헬스기구(디클라인 벤치) 구입
엠엔제이 스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.01 1,160,000원
2025년도 외부회계감사
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.09.01 1,300,000원
공용부 하자로 인한 세대 누수 긴급 보수(외벽균열보수 4건)
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
계약 25건 더 보기
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2026.09.01 1,100,000원
공용부 하자로 인한 세대 누수 긴급 보수(우수배관보수 1건)
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.08.28 625,000원
은수원 분수대 급수라인 솔밸브 및 플롯스위치 교체
유진종합펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 600,000원
화재감지기 구매(50개)
(주)세이프시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.21 1,000,000원
1공구 저층부 급수 부스터판넬 개별차단기 교체 및 질소충압
엠피엠(효성공식서비스센터)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.19 91,830,000원
단지내 보도블록 보수 및 204동 파고라 바닥 개선공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.08.03 4,800,000원
사무기기 임대 및 유지관리
원신OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 4,800,000원
지하주차장 방향표시 재도장공사
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 2,900,000원
지하주차장 2게이트 출입구 바닥 MMA 도장공사
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.15 2,000,000원
긴급 하자보수공사(3건)
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.13 625,000원
물놀이형 수경시설 이용안내판 및 단지내서행 표지판 제작
서광광고건설
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.03 1,000,000원
은수원 물놀이형 수경시설 전기안전검사
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 4,200,000원
수목 병해충 방제 용역업체 선정
(주)다함조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 0원
노크타운 솔루션 라이선스(노크타운 홈페이지, 주차관리 등)
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 1,800,000원
노크존 솔루션 라이선스(커뮤니티센터 운영관리시스템)
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 250,000원
수목 폐기물 처리(6월 29일)
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 1,660,000원
206동 3호 승강기 통신보드(지몬보드) 교체
현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.14 2,400,000원
저수조 청소 용역업체 선정
(주)명가종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.01 3,000,000원
전기직무고시 정밀점검
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.31 13,500,000원
5월 가정의달 행사 대행
(주)와이컴즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 20,000원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험(급속 3대)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.26 1,580,000원
정문(1게이트) 차량 진입구간 좌측 안전휀스 설치업체 선정
(주)중부
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 2,428,363원
경비실 정수기 3대 교체
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 2,000,000원
커뮤니티 앞 화단 경관개선 조성
더조은야생화
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.11 3,270,000원
소방지적사항 보수(종합점검)
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 13,000,000원
소나무 전정작업
(주)다함조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 12건-
2026.05.14
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2026.05.07
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2026.02.26
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2025.11.05
외부 창,문
건물 외부 · 부분교체
-
2023.12.22
건물 내부
부분수선
이력 7건 더 보기
-
2023.08.26
건물 내부
부분수리
-
2023.08.18
지붕
건물 외부 · 부분수리
-
2022.06.27
바닥
건물 내부
-
2022.05.17
건물 외부
-
2022.01.07
계단
건물 내부
-
2022.01.07
외부
건물 외부
-
2021.08.11
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.7㎡
150세대 118,139원 -
16평
전용 51.6㎡
580세대 153,337원 -
18평
전용 59.9㎡
81세대 178,130원 -
18평
전용 60.0㎡
53세대 178,249원 -
23평
전용 74.9㎡
52세대 222,751원 -
26평
전용 84.9㎡
273세대 252,420원 -
26평
전용 84.9㎡
780세대 252,509원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.