부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명푸르지오헤리센트
부산광역시 북구 산성로 28
세대당 평균 월 관리비
281,380원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 886세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2021.03 (5년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,124대
- CCTV
- 308대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 90,855㎡
- 전용면적 합계
- 66,704㎡
- 시공사
- (주)대우건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 38,579원 단지 총액 3,418만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,367원 단지 총액 4,551만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,458원 단지 총액 572만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 177,796원 단지 총액 1억 5,753만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 7,182원 단지 총액 636만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 219,583,077원 · 세대당 247,836
- 2025년 10월 174,307,163원 · 세대당 196,734
- 2025년 11월 173,956,357원 · 세대당 196,339
- 2025년 12월 223,220,074원 · 세대당 251,941
- 2026년 1월 184,627,003원 · 세대당 208,382
- 2026년 2월 183,562,147원 · 세대당 207,180
- 2026년 3월 177,339,712원 · 세대당 200,157
- 2026년 4월 174,118,999원 · 세대당 196,522
- 2026년 5월 172,854,124원 · 세대당 195,094
- 2026년 6월 183,148,110원 · 세대당 206,713
- 2026년 7월 216,706,928원 · 세대당 244,590
- 2026년 8월 249,302,967원 · 세대당 281,380
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,360원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,609만원
- 월 부과액6,362,943원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,250원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 80건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 9,341만원
-
2026.05.27 2,010,000원
방역(소독)업체 선정
푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.19 44,040,000원
조경유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.24 1,700,000원
전기설비안전진단(직무고시)
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.16 5,040,000원
복사기임대
동부종합사무기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.26 2,304,000원
음식물쓰레기종량기기 유지관리업체 선정
주)부민더블유에피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.26 20,945,100원
아파트 화재보험, 승강기배상책임보험, 어린이 놀이시설 배상책임보험, 시설물배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.20 5,316,000원
재활용품수거업체 선정
주)효성자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.03.20 10,100,000원
게시판광고업체 선정
대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.18 1,400,000원
기계설비성능점검업체 선정
주)코펙
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 550,000원
세무신고대행업체 선정
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.15 2,010,000원
방역(소독)업체선정
푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.07 49,200,000원
조경유지관리
제이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.24 1,700,000원
전기설비안전진단(직무고시)
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.03.31 24,412,100원
아파트 화재보험, 승강기배상책임보험, 어린이 놀이시설 배상책임보험, 시설물배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.20 641,419,200원
보안(경비)용역업체 선정
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.02.05 0원
주민운동시설 위탁관리업체 선정
스포츠산업진흥원
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.02.03 2,500,000원
시설물(건축물) 정밀안전진단업체선정
(주)대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.01.16 2,200,000원
중계기임대차계약(LG 유플러스)
(주)LG 유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.20 2,200,000원
중계기임대차계약(KT)
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.20 600,000원
세무신고 대행
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.20 679,455,720원
미화용역계약
주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.13 5,847,600원
재활용품 수거계약
효성자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2024.10.30 27,256,200원
주택관리업자 선정
주)하나종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.10.10 108,720,000원
승강기유지관리업체 선정
한국미씨비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.10.04 1,840,000원
저수조 청소업체 선정
주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.08.21 0원
승강기모니터 설치 및 유지관리업체
주)킴스프로젝트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.31 3,800,000원
소방시설점검
주)대한소방기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.30 1,800,000원
전기직무고시업체 선정
여명전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.30 1,600,000원
외부회계감사업체선정
두레세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.30 2,010,000원
방역(소독)업체선정
주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.8㎡
95세대 148,564원 -
18평
전용 59.9㎡
106세대 223,948원 -
18평
전용 60.0㎡
18세대 224,210원 -
18평
전용 60.0㎡
28세대 224,247원 -
23평
전용 75.0㎡
21세대 280,160원 -
23평
전용 75.0㎡
25세대 280,272원 -
26평
전용 84.9㎡
294세대 317,385원 -
26평
전용 85.0㎡
299세대 317,497원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.