부산광역시 사상구2026년 8월 부과분
사상역 포르투나 더테라스
부산광역시 사상구 광장로 54
세대당 평균 월 관리비
99,908원
- 사상구 ㎡당 중앙값
- 2,163원
- 사상구 세대당 중앙값
- 191,066원
사상구 72곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사상구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 234세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2021.01 (5년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 286대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 7,225㎡
- 전용면적 합계
- 4,640㎡
- 시공사
- 기해건설주식회사
- 관리업체
- (주)우리티에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사상구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사상구 중앙값
일반관리비 22,345원 단지 총액 523만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 16,843원 단지 총액 394만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,400원 단지 총액 150만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 52,776원 단지 총액 1,235만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 1,544원 단지 총액 36만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 22,328,276원 · 세대당 95,419
- 2025년 10월 19,195,486원 · 세대당 82,031
- 2025년 11월 17,690,769원 · 세대당 75,601
- 2025년 12월 17,916,872원 · 세대당 76,567
- 2026년 1월 18,575,249원 · 세대당 79,381
- 2026년 2월 17,844,966원 · 세대당 76,260
- 2026년 3월 18,463,239원 · 세대당 78,902
- 2026년 4월 18,262,199원 · 세대당 78,043
- 2026년 5월 19,528,519원 · 세대당 83,455
- 2026년 6월 20,887,169원 · 세대당 89,261
- 2026년 7월 22,878,930원 · 세대당 97,773
- 2026년 8월 23,378,498원 · 세대당 99,908
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +3,216원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
36만원
- 월 부과액361,214원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금50원
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비-99%
이 단지가 맺은 계약
전체 29건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
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2023.07.11 3,000,000원
소방안전관리
(주)현우소방
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2023.03.21 94,700원
승강기사고배상책임보험
매리츠화재해상보험주식회사
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2023.03.21 4,291,100원
재산종합보험
매리츠화재해상보험주식회사
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2023.03.21 4,291,100원
주택화재보험
메리츠화재해상보험(주)
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2023.01.31 1,152,000원
음식물종량기 유지보수
일월정밀(주)
수의계약 · 주택관리업자
계약 24건 더 보기
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2022.12.06 3,000,000원
소독방역계약
우리환경
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2022.12.06 3,500,000원
시설물의 정기(정밀)안전점검 계약
(주)연우엔지니어링
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2022.12.05 1,600,000원
저수조청소 계약
삼성청소용역
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2022.12.01 1,680,000원
세무마스터 계약
주식회사 더즌(정윤회계법인)
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2022.11.01 8,181,820원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
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2022.07.18 3,000,000원
소방안전관리
(주)현우소방
수의계약 · 주택관리업자
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2022.03.21 4,203,100원
일반화재보험
현대해상화재보험
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2022.03.21 1,842,600원
영업배상책임보험
현대해상화재보험
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2022.03.21 208,900원
승강기사고배상책임보험
현대해상화재보험
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2022.03.17 2,867,400원
주택화재보험
현대해상화재보험
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2022.02.01 630,000원
세무마스터계약
주식회사 더즌(더아파트)
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2021.12.08 1,500,000원
시설물 정기안전점검 계약
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 주택관리업자
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2021.11.10 1,500,000원
소독, 방역 계약
대한방역
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2021.11.05 800,000원
저수조 청소 용역
삼성청소용역
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2021.08.31 17,280,000원
승강기 유지관리
오티스엘리베이터
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2021.06.30 3,000,000원
소방안전관리업무
(주)현우소방
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2021.05.12 35,400원
승강기 사고배상책임보험
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2021.05.11 57,000,000원
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에이제이오토파킹시스템(주) 및 (주) 희원 ENT
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2021.03.23 1,904,800원
주택화재보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.03.23 2,931,500원
일반화재보험
현대화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.03.15 3,960,000원
복사기 렌탈
렌탈솔류션
수의계약 · 주택관리업자
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2021.03.08 0원
폐식용유 수거물량 계약서
유일 O&T
수의계약 · 주택관리업자
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2021.02.23 260,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엠씨
수의계약 · 주택관리업자
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2020.12.31 166,600원
승강기 사고배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사상구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
5평
전용 18.0㎡
36세대 90,742원 -
6평
전용 18.6㎡
108세대 93,664원 -
7평
전용 21.5㎡
18세대 108,426원 -
7평
전용 21.5㎡
18세대 108,477원 -
7평
전용 22.4㎡
54세대 112,860원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.