부산광역시 사상구2026년 8월 부과분
모라역 베스티움 더 시티
부산광역시 사상구 모라로64번길 82
세대당 평균 월 관리비
199,349원
- 사상구 ㎡당 중앙값
- 2,163원
- 사상구 세대당 중앙값
- 191,066원
사상구 72곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사상구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 213세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2020.12 (6년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 211대
- CCTV
- 140대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,153㎡
- 전용면적 합계
- 10,521㎡
- 시공사
- 동부토건(주)
- 관리업체
- 세화플러스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사상구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사상구 중앙값
일반관리비 23,326원 단지 총액 497만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,650원 단지 총액 951만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,217원 단지 총액 260만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 101,066원 단지 총액 2,153만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 18,090원 단지 총액 385만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 36,002,602원 · 세대당 169,026
- 2025년 10월 29,693,849원 · 세대당 139,407
- 2025년 11월 27,196,486원 · 세대당 127,683
- 2025년 12월 27,515,069원 · 세대당 129,178
- 2026년 1월 34,779,825원 · 세대당 163,285
- 2026년 2월 34,586,545원 · 세대당 162,378
- 2026년 3월 32,996,595원 · 세대당 154,913
- 2026년 4월 32,410,855원 · 세대당 152,163
- 2026년 5월 33,390,692원 · 세대당 156,763
- 2026년 6월 36,327,192원 · 세대당 170,550
- 2026년 7월 38,257,991원 · 세대당 179,614
- 2026년 8월 42,461,341원 · 세대당 199,349
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +30,017원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,964만원
- 월 부과액3,853,080원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,855원
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비+29%
이 단지가 맺은 계약
전체 14건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 6,403만원
-
2026.08.05 1,150,000원
주차차단기 루프코일 및 번호인식카메라 교체 공사 계약
티엔에스파크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 500,000원
2026년 상반기 저수조 청소 용역
주식회사 그린코리아
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.17 8,400,000원
소방안전관리대행(종합점검+작동점검 포함) 계약
(주)대한소방공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 36,864,000원
기계식주차장 주차설비 정기점검 유지보수 용역 계약
삼중테크주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.17 10,560,000원
승강기단순유지관리 용역 계약
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 9건 더 보기
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2026.06.17 900,000원
외부회계감사 용역업체 선정
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.10 650,000원
2026년 상반기 정기안전점검
(주)공감대한이앤씨건축사사무소
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.09 1,920,000원
복합기임대차계약
대성사무기상사
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2026.05.30 55,400원
2026년 승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
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2026.05.21 740,000원
경비원 휴게실 벽걸이 에어컨 설치
KD기공
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2026.02.20 2,293,200원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2024.01.22 2,293,200원
모라역 베스티움 주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2021.11.23 970,000원
시설물 정기안전점검
(주)미래안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.11.18 900,000원
저수조청소
(주)크린코리아
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사상구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 48.4㎡
15세대 195,209원 -
15평
전용 49.0㎡
36세대 197,872원 -
15평
전용 49.5㎡
72세대 199,890원 -
15평
전용 49.5㎡
72세대 199,971원 -
15평
전용 49.8㎡
18세대 201,101원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.