기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라역 베스티움 더 시티 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로64번길 82

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,920원 사상구 대비 높음 9%
  • 213세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.12.16 (6년차)
관리비부과면적
15,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부토건(주)
주차
211대
CCTV
140대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024394
모라역 베스티움 더 시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,465원 287.7 4,359,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,951원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 316.8원 대비 252.3 3,823,494
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 225,118
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 95% 사상구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 56,661
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 높음 124% 사상구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.8 253,826
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,221원 565.4 8,567,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,691원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 136.2 2,064,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,223원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 382.7 5,798,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 145원 비교 자료 없음 2.0 30,977
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,385원 높음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 33.5 508,052
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 317원 비교 자료 없음 4.5 67,536
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 97,773
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,312원 130.9 1,983,371
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,487원 높음 288% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 63.1 955,639
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,825원 비교 자료 없음 67.8 1,027,732
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,935원 716.0 10,849,186
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,112원 높음 584% 사상구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 479.5 7,265,765
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,996원 비교 자료 없음 196.7 2,981,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 34% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 87,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 186,049
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.7 329,122
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,651원 220.0 3,333,702
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,651원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 220.0 3,333,702
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,584원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 9% 1,920 29,092,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,421,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,042만 25.01
  2. 3,012만 25.02
  3. 2,909만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,197만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,689원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,333,702원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,792원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,403만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주차차단기 루프코일 및 번호인식카메라 교체 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 6호 의거 티엔에스파크 1,150,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.06.25 2026년 상반기 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 주식회사 그린코리아 500,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.17 소방안전관리대행(종합점검+작동점검 포함) 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 9호 의거 (주)대한소방공사 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 기계식주차장 주차설비 정기점검 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 9호 의거 삼중테크주식회사 36,864,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 승강기단순유지관리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 9호 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 10,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 6호 의거 선민회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.10 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 (주)공감대한이앤씨건축사사무소 650,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.09 복합기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 대성사무기상사 1,920,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.30 2026년 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험주식회사 55,400원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.21 경비원 휴게실 벽걸이 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 KD기공 740,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법