기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 모라동

모라역 베스티움 더 시티 관리비 명세서

부산광역시 사상구 모라로64번길 82

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,178원 사상구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 213세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.12.16 (6년차)
관리비부과면적
15,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부토건(주)
주차
211대
CCTV
140대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024394
모라역 베스티움 더 시티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,212원 368.5 5,583,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,661원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 332.6원 대비 332.6 5,039,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 134% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.0 302,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 56,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 76% 사상구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.1 183,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,006원 632.6 9,586,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,073원 높음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 155.6 2,358,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,341원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 426.5 6,462,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 156원 비교 자료 없음 2.2 33,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,602원 높음 51% 사상구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.6 554,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 341원 비교 자료 없음 4.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 493원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 105,105
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,705원 164.5 2,493,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,427원 높음 593% 사상구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 104.4 1,582,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,278원 비교 자료 없음 60.1 911,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,165원 775.4 11,750,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,654원 높음 587% 사상구 중앙값 ㎡당 68.8원 대비 473.1 7,168,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,533원 비교 자료 없음 218.3 3,308,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.1 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 88,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 939원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.1 350,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,127원 비교 자료 없음 15.8 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,825원 236.5 3,583,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,825원 높음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 236.5 3,583,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,914원 중앙값 1,785원/㎡ 높음 22% 2,178 32,996,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,810,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,987만 25.04
  2. 2,891만 25.05
  3. 2,850만 25.06
  4. 3,225만 25.07
  5. 3,607만 25.08
  6. 3,600만 25.09
  7. 2,969만 25.10
  8. 2,720만 25.11
  9. 2,752만 25.12
  10. 3,478만 26.01
  11. 3,459만 26.02
  12. 3,300만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,092,446원
2026년 3월
32,996,595원

세대당 ▲ +18,329원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,497만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,887원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,583,690원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,285원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,403만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 주차차단기 루프코일 및 번호인식카메라 교체 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 6호 의거 티엔에스파크 1,150,000원 26.08.12 ~ 26.08.20
2026.06.25 2026년 상반기 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 주식회사 그린코리아 500,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.17 소방안전관리대행(종합점검+작동점검 포함) 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 9호 의거 (주)대한소방공사 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 기계식주차장 주차설비 정기점검 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 9호 의거 삼중테크주식회사 36,864,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 승강기단순유지관리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 9호 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 10,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 6호 의거 선민회계법인 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.06.10 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 (주)공감대한이앤씨건축사사무소 650,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.09 복합기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 대성사무기상사 1,920,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.30 2026년 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제 3항 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험주식회사 55,400원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.21 경비원 휴게실 벽걸이 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 부가세 제외 500만원 이하의 공사 용역 KD기공 740,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법