서울특별시 강동구2026년 7월 부과분
고덕자이 아파트
서울특별시 강동구 상일로 55
세대당 평균 월 관리비
321,717원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,526원
- 강동구 세대당 중앙값
- 255,582원
강동구 139곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,824세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2021.01 (5년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,400대
- CCTV
- 748대
- 승강기
- 118대
- 전기차 충전기
- 145대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 12 · 청소 27명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 184,642㎡
- 전용면적 합계
- 139,692㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
28개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 43,769원 단지 총액 7,983만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 57,413원 단지 총액 1억 472만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 19,860원 단지 총액 3,623만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 171,191원 단지 총액 3억 1,225만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,483원 단지 총액 5,378만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 581,866,356원 · 세대당 319,005
- 2025년 9월 499,068,422원 · 세대당 273,612
- 2025년 10월 499,115,542원 · 세대당 273,637
- 2025년 11월 552,356,237원 · 세대당 302,826
- 2025년 12월 679,708,824원 · 세대당 372,647
- 2026년 1월 779,605,995원 · 세대당 427,415
- 2026년 2월 669,093,469원 · 세대당 366,827
- 2026년 3월 604,527,692원 · 세대당 331,429
- 2026년 4월 533,567,386원 · 세대당 292,525
- 2026년 5월 521,363,494원 · 세대당 285,835
- 2026년 6월 525,435,726원 · 세대당 288,067
- 2026년 7월 586,811,028원 · 세대당 321,716
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,724원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 4,810만원
- 월 부과액53,777,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,926원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비-10%
이 단지가 맺은 계약
전체 221건- 최근 12개월 계약
- 55건
- 최근 12개월 합계
- 35억 1,694만원
-
2026.09.17 4,200,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약(119동 1호기 모터베어링)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 7,990,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약(116동 2호기 인버터)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.25 7,990,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약(105동 1호기 인버터)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 3,100,000원
118동 보도블럭 보수공사
(주)루아이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 3,760,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약(104동 2호기 카운터쉬브)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.30 1,800,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약(118동 4호기 세컨쉬브)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 4,200,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약(118동4호기 모터베어링)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 2,200,000원
소방배관 누수보수공사 계약
기흥종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 10,450,000원
소방시설 보수, 보완공사 계약
대영방재시스템(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 2,740,000원
지하 집수정 수중 펌프교체 공사 계약(106동 배수펌프)
모든건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 416,000,000원
조경관리 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 1,500,000원
전자투표 이용계약
오투웹스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 540,000원
비즈멜론 서비스 계약(커뮤니티센터 음악 방송)
(주) 케이앤웍스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 1,748,340원
승강기 부품교체 공동수급계약(118동 3호기 세컨쉬브)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 4,200,000원
승강기 부품교체 공동수급게약(118동3호기)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,780,000원
102동 필로티 천정 누수 보수공사
(주)루아이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 1,300,000원
외부회계감사계약
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.29 4,200,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 1,800,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약기(101동 1호기 세컨쉬브)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 3,652,090원
승강기 부품교체 공동수급 계약(117동1호기)
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 8,160,000원
무인택배시스템 관리관제서비스 계약
유비라커산업 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.26 4,900,000원
공용바닥 타일 보수공사
에이치건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 4,900,000원
지상 동출입구 조명사인 보수공사
(주)진영에스아이디
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 9,400,000원
26년도 승강기 조건부 지적사항 보완계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.24 14,808,000원
소독용역계약서
(주)태양지앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.24 1,560,000원
지하저수조 청소 계약서
(주)삼성이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.12 3,885,200원
놀이터 바닥 고무칩 부분 철거 시공 계약
(주)거성이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.10 1,100,673,360원
보안용역업체 선정 입찰 공고문(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.02.03 10,800,000원
공용바닥(승강기홀)타일 보수 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.02 28,909원
정수기 렌탈 계약
(주)쿠쿠홈시스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 12건-
2026.04.03
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2025.07.22
건물 외부
부분수선
-
2025.07.08
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2025.05.23
바닥
건물 내부 · 부분교체
-
2024.11.15
건물 외부
전면도장
이력 7건 더 보기
-
2024.01.06
건물 내부
부분수선
-
2023.08.16
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2023.05.12
건물 외부
부분수선
-
2023.03.31
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2023.02.25
외부 창·문
건물 외부 · 부분수선
-
2023.01.30
바닥
건물 내부 · 부분교체
-
2022.09.01
외부
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 48.7㎡
52세대 204,493원 -
16평
전용 53.0㎡
52세대 222,514원 -
18평
전용 59.7㎡
165세대 250,827원 -
18평
전용 59.9㎡
311세대 251,794원 -
22평
전용 74.3㎡
96세대 312,159원 -
23평
전용 74.8㎡
88세대 314,301원 -
26평
전용 84.4㎡
424세대 354,712원 -
26평
전용 84.7㎡
138세대 355,972원 -
26평
전용 85.0㎡
384세대 356,939원 -
31평
전용 101.0㎡
56세대 424,445원 -
31평
전용 102.0㎡
28세대 428,436원 -
36평
전용 118.5㎡
30세대 497,580원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.