부산광역시 기장군2026년 7월 부과분
일광신도시 비스타동원2차아파트
부산광역시 기장군 해송1로 33
세대당 평균 월 관리비
300,727원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,475원
- 기장군 세대당 중앙값
- 240,300원
기장군 78곳 중 44번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 917세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2020.12 (6년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,778대
- CCTV
- 394대
- 승강기
- 54대
- 전기차 충전기
- 45대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 119,142㎡
- 전용면적 합계
- 92,559㎡
- 시공사
- (주)동원개발
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 44,939원 단지 총액 4,121만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,475원 단지 총액 4,995만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,480원 단지 총액 1,053만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 176,932원 단지 총액 1억 6,225만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,902원 단지 총액 1,183만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 282,096,083원 · 세대당 307,629
- 2025년 9월 236,668,064원 · 세대당 258,089
- 2025년 10월 213,163,680원 · 세대당 232,457
- 2025년 11월 202,449,706원 · 세대당 220,773
- 2025년 12월 212,890,641원 · 세대당 232,159
- 2026년 1월 208,621,352원 · 세대당 227,504
- 2026년 2월 200,150,168원 · 세대당 218,266
- 2026년 3월 210,985,464원 · 세대당 230,082
- 2026년 4월 206,420,252원 · 세대당 225,103
- 2026년 5월 205,675,590원 · 세대당 224,291
- 2026년 6월 209,651,030원 · 세대당 228,627
- 2026년 7월 275,767,104원 · 세대당 300,727
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,769원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 5,030만원
- 월 부과액11,830,699원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,298원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비+1%
이 단지가 맺은 계약
전체 126건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 2억 261만원
-
2026.09.29 218,181원
어린이놀이시설 정기검사
(사)한국장애인이워크협회한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.18 750,000원
공용부 환기시설(에어패스) 교체
에어패스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 520,000원
골프연습장 스크린천 구매
피앤케이골프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.05 1,200,000원
소방시설 통신보드 긴급 구매
(주)지에프에스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.26 909,000원
206동 1호기 승강기 긴급 도어 탑핀 모터 교체
현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.15 4,920,000원
206동, 207동 옥탑 방수공사
희민건설(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.06.12 2,450,000원
205동 동 지하 외 2개소 집수정 배수펌프 교체 공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 725,000원
cctv카메라 4대 교체 공사
(주)한민경테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 9,003,270원
타운보드 설치 계약서
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.22 2,600,000원
방역소독 계약
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.20 1,800,000원
자동제어 시스템 복원
씨엔제이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 4,800,000원
수목 병해충 방제용역 계약
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 1,250,000원
외부 회계감사 용역 계약
한강세무회계(정풍감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.16 4,504,500원
공용부 시스템에어컨 분해청소 용역 계약
곰팡이 수거맨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.16 4,000,000원
소나무, 왕벚나무 전정 용역 계약
(주)신세계조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 1,650,000원
세무마스터(세무업무 대행)계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 1,360,000원
207동 옥상 부분 방수공사 계약
주식회사청람건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.20 4,800,000원
소방시설 점검용역 계약
(주)성우소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 4,542,730원
주진입로 화단(보행로) 설치공사 계약
평강우드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 4,300,000원
선택성 제초제 살포 계약
(주)고려그린산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.04 80,640,000원
승강기유지관리업체
현대엘리베이터서비스(주) 부산경남센터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.21 3,501,272원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 2,622,600원
승강기 부품교체(물품구입) 계약
현대엘리베이터서비스 (주)부산경남센터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.20 1,400,000원
승강기 부품교체(로프 컷팅)공사 계약
현대엘리베이터서비스 (주)부산경남센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.20 12,000,000원
사우나장 전기온수기 교체 및 추가설치 공사
주식회사 서원에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.20 4,950,000원
티하우스, 잔디광장 등 송년트리 설치공사
(주)쌍용전설공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.16 1,800,000원
기계설비 성능점검
주식회사 코팩
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.16 3,250,000원
205동 옥상 부분방수공사
다한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 31,048,700원
주택화재보험 등 보험업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2025.11.17 3,600,000원
205동 옥상 부분방수공사
(주)창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.06.30
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2024.03.22
천장
건물 내부 · 부분교체
-
2024.01.30
바닥
건물 내부 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 96.2㎡
408세대 286,554원 -
32평
전용 104.2㎡
504세대 310,478원 -
48평
전용 159.9㎡
5세대 476,428원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.