기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 이천리

일광신도시 비스타동원2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해송1로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,582원 기장군 대비 낮음 30%
  • 917세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
917세대
동수 · 최고층
11개 동 · 31층
사용승인
2020.12.30 (6년차)
관리비부과면적
119,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,778대
CCTV
394대
승강기
54대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024476
일광신도시 비스타동원2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,441원 342.0 40,752,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,713원 낮음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 328.7 39,167,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.4 519,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 296,032
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.9 104,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 556,655
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,683원 359.3 42,808,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,544원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 188.9 22,507,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,797원 낮음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 129.3 15,402,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 128원 비교 자료 없음 1.0 117,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,499원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 34.6 4,126,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 655,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,396원 26.1 3,114,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,512원 낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.6 1,386,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.5 1,728,073
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,177원 755.6 90,028,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,253원 높음 58% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 155.9 18,571,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,474원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 380.8 45,367,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -396원 비교 자료 없음 -3.0 -362,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,444원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 165.0 19,664,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 283,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.3 1,463,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.5 2,564,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.3 275,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,902원 99.3 11,830,699
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,902원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 99.3 11,830,699
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,598원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 30% 1,582 188,533,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,693,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 667만 25.01
  2. 1억 8,853만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,706만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,424원
월 부과액의 3년 9개월 월 11,830,699원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 261만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (사)한국장애인이워크협회한국시험검사기술원 218,181원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.18 공용부 환기시설(에어패스) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4호에 의거 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 에어패스 750,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 골프연습장 스크린천 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호에 의거 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 피앤케이골프 520,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.05 소방시설 통신보드 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 (주)지에프에스 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.26 206동 1호기 승강기 긴급 도어 탑핀 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 입주자대표회의 과반수 찬성 의결 현대엘리베이터서비스(주)부산경남센터 909,000원 26.07.26 ~ 26.07.26
2026.06.15 206동, 207동 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 희민건설(주) 4,920,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.12 205동 동 지하 외 2개소 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 엠피엠 2,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.05.18 cctv카메라 4대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)한민경테크 725,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.13 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 타운보드중앙(주) 9,003,270원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.22 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)고려그린산업 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 건물 외부 지붕방수 전면수리 –
2026.03.10 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.06.30 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 천장 부분교체 –
2024.01.30 건물 내부 바닥 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법