경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시흥장현 금강펜테리움 센트럴파크
경기도 시흥시 장현천로 133
세대당 평균 월 관리비
339,878원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 182번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 590세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2021.01 (5년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 885대
- CCTV
- 214대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 97,803㎡
- 전용면적 합계
- 49,426㎡
- 시공사
- 금강개발
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 51,499원 단지 총액 3,038만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,220원 단지 총액 3,199만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,636원 단지 총액 628만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 203,632원 단지 총액 1억 2,014만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,892원 단지 총액 1,174만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 166,896,540원 · 세대당 282,875
- 2025년 10월 163,299,844원 · 세대당 276,779
- 2025년 11월 182,570,850원 · 세대당 309,442
- 2025년 12월 233,375,914원 · 세대당 395,552
- 2026년 1월 261,534,288원 · 세대당 443,278
- 2026년 2월 233,476,344원 · 세대당 395,722
- 2026년 3월 207,675,746원 · 세대당 351,992
- 2026년 4월 167,736,916원 · 세대당 284,299
- 2026년 5월 162,387,482원 · 세대당 275,233
- 2026년 6월 162,827,688원 · 세대당 275,979
- 2026년 7월 193,756,420원 · 세대당 328,400
- 2026년 8월 200,528,126원 · 세대당 339,878
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,671원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,792만원
- 월 부과액11,736,020원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,522원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 140건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 9억 1,064만원
-
2026.09.17 356,428,320원
경비 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.09.17 343,915,200원
청소 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.09.03 181,818원
어린이 놀이시설 정기 안전검사
(주)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.03 89,090원
자동심장충격기 패드 구입
그린하이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.03 200,000원
소방 방화문용 자동폐쇄장치용 PCB기판 구입
(주)대창하드웨어
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 5,670,000원
승강기 인버터 긴급 수리(605동 1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.21 230,000원
출퇴근 기록기 긴급 구입
(주)코파스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.13 500,000원
소방중계기(R형중계기) 긴급 구매
(주)신영소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.04 490,000원
기계실 온수펌프 메카니컬실 긴급교체
테봉테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 4,300,000원
공용부 누수 배관 보수
범호 C&C
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 5,670,000원
승강기 인버터 긴급 수리 (606동 2호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.22 5,670,000원
승강기 인버터 긴급 수리 (604동 2호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.29 3,500,000원
야시장 운영 계약
(주)에프앤비물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.15 1,700,000원
저수조 청소 용역
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.25 2,928,000원
소독용역계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.20 4,827,273원
승강기 타운보드 계약
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.08 20,000원
전기차 충전시설 사고배상책임 보험
디비손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.30 720,000원
무한 잉크젯 임대 계약
베스트오에이
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.24 4,680,000원
소방시설유지관리계약
(주)이래엠이씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 12,744,000원
홈네트워크시스템유지관리계약
(주)코맥스씨에스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.04.23 800,000원
외부회계감사 계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.24 6,000,000원
옥상중계기 임대차계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.13 1,786,364원
냉.난방기 실외기 컴프레셔 교체
하이엠솔루텍 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.15 32,700,000원
조경관리업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 3,600,000원
사무용기기 임대계약
베스트 OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 6,000,000원
옥상중계기 임대차계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.29 24,780,000원
재활용품 수거계약
신양 R&S
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.29 6,000,000원
옥상중계기 임대차계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.12 970,000원
관리규약 개정 비교표 인쇄 계약
삼아인쇄기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.04 51,500,000원
승강기에어컨설치 공사업체 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.03.31
건물 내부
전면교체
-
2023.10.13
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2023.05.30
건물 내부
전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.0㎡
72세대 324,408원 -
24평
전용 80.0㎡
71세대 324,489원 -
26평
전용 85.0㎡
447세대 344,815원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.