경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시흥 능곡 장현 리슈빌퍼스트클래스아파트
경기도 시흥시 장현순환로 130
세대당 평균 월 관리비
308,612원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 125번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 891세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,433대
- CCTV
- 358대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 103,796㎡
- 전용면적 합계
- 80,687㎡
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 45,263원 단지 총액 4,033만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,613원 단지 총액 4,688만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,044원 단지 총액 717만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 185,537원 단지 총액 1억 6,531만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,156원 단지 총액 1,529만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 243,293,793원 · 세대당 273,057
- 2025년 10월 229,747,892원 · 세대당 257,853
- 2025년 11월 269,304,551원 · 세대당 302,249
- 2025년 12월 327,429,584원 · 세대당 367,485
- 2026년 1월 356,577,782원 · 세대당 400,199
- 2026년 2월 323,193,438원 · 세대당 362,731
- 2026년 3월 285,921,777원 · 세대당 320,899
- 2026년 4월 252,246,311원 · 세대당 283,104
- 2026년 5월 220,589,994원 · 세대당 247,575
- 2026년 6월 230,727,856원 · 세대당 258,953
- 2026년 7월 248,593,340원 · 세대당 279,004
- 2026년 8월 274,973,328원 · 세대당 308,612
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,172원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 1,258만원
- 월 부과액15,286,010원
- 월 사용액550,000원
- ㎡당 적립금7,829원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 8억 4,497만원
-
2026.09.28 649,000,000원
지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 1,100,000원
외부회계감사 계약서
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.29 21,774,400원
아파트보험(화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기,전기차)계약서
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.23 0원
아파트 문화행사 운영 계약서
TS커뮤니케이션
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.07 30,151,440원
재활용품수거 계약서
(주)산성자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.15 4,950,000원
시설물 안전점검(산석옹벽 정기,정밀점검)
반석엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.29 3,900,000원
소방시설 유지관리 계약서
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 4,390,000원
독서실 키오스크 설치 업체 선정
(주)ingstory
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.14 909,000원
1005동 2호기 도어모터 교체 건
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.14 9,569,400원
승강기 교체 부품 납품 건
현대엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.06 20,000원
전기차 충전시설 보험 업체 선정
현대해상화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.30 997,000원
저수조 청소 업체 선정
클린순백
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 550,000원
세무주치의 업체 선정 건
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 24,900,000원
승강기 유지관리 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.25 14,946,480원
주택관리업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.03.03 3,600,000원
XPERP 전산 사용 계약
이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 4,392,000원
소독용역 사업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.12.24 47,496,000원
조경유지관리 사업자 선정 입찰 (수정)공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.08 0원
투명 페트병 무상수거 계약(회수기 설치)
주식회사 이노버스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 5,400,000원
승강기 부품교체 (1007동 1호기 인버터)
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.28 3,900,000원
소방시설 작동기능 점검 업체 선정
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.08 5,400,000원
승강기 부품 교체 건(1008동 1호기 인버터)
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 800,000원
기계설비 성능점검 업체
(주)한일이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.28 4,968,000원
관리사무소 복사기 임대
미래정보OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.24 1,861,000원
승강기 부품 교체 건(도어모터, 쉬브)
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.24 4,950,000원
주차출입시스템 카메라 교체 업체 선정
아마노코리아(주)인천지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.22 9,170,000원
석축 정비 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.15 1,200,000원
전기직무고시 대행업체 선정
(주)세광티이씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.08 700,000원
소방시설 종합정밀점검 결과 보수 업체 선정
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.28 4,650,000원
소방종합정밀점검 업체 선정
㈜컴피아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.05.15
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.0㎡
90세대 238,382원 -
23평
전용 76.3㎡
3세대 260,158원 -
26평
전용 84.9㎡
143세대 289,466원 -
26평
전용 85.0㎡
282세대 289,500원 -
26평
전용 85.0㎡
140세대 289,534원 -
34평
전용 112.0㎡
224세대 381,752원 -
36평
전용 119.2㎡
9세대 406,391원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.