경기도 수원팔달구2026년 8월 부과분
루체스타 도시형생활주택
경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10
세대당 평균 월 관리비
154,509원
- 수원팔달구 ㎡당 중앙값
- 2,793원
- 수원팔달구 세대당 중앙값
- 268,305원
수원팔달구 55곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 수원팔달구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 275세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2020.09 (6년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 241대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,154㎡
- 전용면적 합계
- 4,452㎡
- 시공사
- 코렘시스
- 관리업체
- 주식회사 앰앰아이
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
수원팔달구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 수원팔달구 중앙값
일반관리비 58,131원 단지 총액 1,599만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 28,212원 단지 총액 776만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,060원 단지 총액 84만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 59,860원 단지 총액 1,646만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 5,245원 단지 총액 144만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 37,356,820원 · 세대당 135,842
- 2025년 10월 33,998,690원 · 세대당 123,631
- 2025년 11월 34,423,710원 · 세대당 125,177
- 2025년 12월 35,373,500원 · 세대당 128,630
- 2026년 1월 36,300,130원 · 세대당 132,000
- 2026년 2월 34,928,930원 · 세대당 127,014
- 2026년 3월 35,174,150원 · 세대당 127,906
- 2026년 4월 34,834,740원 · 세대당 126,671
- 2026년 5월 36,200,670원 · 세대당 131,638
- 2026년 6월 38,360,400원 · 세대당 139,492
- 2026년 7월 41,387,060원 · 세대당 150,498
- 2026년 8월 42,489,900원 · 세대당 154,508
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,119원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,731만원
- 월 부과액1,442,320원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,069원
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 12,486원 대비-75%
이 단지가 맺은 계약
전체 31건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 2,408만원
-
2026.07.30 1,000,000원
저수조청소용역
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.07.29 960,000원
복합기임대
토탈오피스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.10 17,300원
승강기보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.21 3,350,000원
정화조 청소용역
(주)정조환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.13 15,600,000원
승강기유지관리용역
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.06.09 750,000원
외부회계감사
세무회계 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.12 2,400,000원
소독용역
(주)미래환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.09.29 12,604,200원
화재보험(오피스텔 외)
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.29 1,635,000원
화재보험(도시형생활주택)
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.07 1,000,000원
저수조청소용역
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.06 6,240,000원
소방유지관리용역
에스케이이앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.10 20,400원
승강기보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.14 2,400,000원
소독용역
(주)미래환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.14 750,000원
외부회계감사
세무회계 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.12.18 146,043,360원
경비용역
(주)앰앰아이
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.18 54,505,200원
청소용역
(주)창경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.17 3,350,000원
정화조청소 용역
(주)정조환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.11.19 3,120,000원
전산용역
(주)홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.20 1,000,000원
저수조청소용역
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.08.20 960,000원
복합기임대
토탈오피스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.09 26,800원
승강기보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.08.06 2,880,000원
소방유지관리용역
에스케이이앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.07 2,400,000원
소독용역
(주)미래환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.11.30 3,350,000원
정화조청소 용역
(주)정조환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2023.11.27 1,560,000원
전산용역
(주) 홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.11.23 1,030,000원
장기수선계획 수립. 조정 용역업체 선정
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.01.13 265,896,720원
경비용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2021.01.13 71,169,840원
청소용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2020.10.14 1,440,000원
전산용역계약서
주)홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.10.13 21,600,000원
화재보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주수원시 팔달구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
5평
전용 14.9㎡
231세대 142,123원 -
7평
전용 23.0㎡
44세대 219,532원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.