기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 고등동

루체스타 도시형생활주택 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,903원 수원팔달구 대비 높음 5%
  • 275세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2020.09.17 (6년차)
관리비부과면적
12,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코렘시스
주차
241대
CCTV
86대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 앰앰아이
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024604
루체스타 도시형생활주택 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,498원 1,255.7 15,262,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,378원 높음 164% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 1,230.4 14,953,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 170,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 34,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 103,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,342원 618.6 7,519,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,021원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 158.9 1,930,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,816원 높음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 425.7 5,174,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 97% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.5 175,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 866원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.6 238,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,105원 70.2 853,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 126% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 70.2 853,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,111원 839.7 10,205,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,181원 높음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 320.9 3,899,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,822원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 358.0 4,351,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 높음 167% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 72,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,294원 낮음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 97.2 1,180,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,236원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.0 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 164원 낮음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 45,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,150원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.0 316,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,245원 118.7 1,442,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,245원 낮음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 118.7 1,442,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,301원 중앙값 2,761원/㎡ 높음 5% 2,903 35,282,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 605,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,528만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,453만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 1,196원
월 부과액의 10개월 월 1,442,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,408만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(6항)에 의거 수의계약 더존환경(주) 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(6항)에 의거 수의계약 토탈오피스 960,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.07.10 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(1항)에 의거 수의계약 대한주택관리사협회 17,300원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.06.21 정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(3항)에 의거 수의계약 (주)정조환경 3,350,000원 26.06.22 ~ 27.12.31
2026.06.13 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(6항)에 의거 수의계약 오티스엘리베이터(유) 15,600,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(6항)에 의거 수의계약 세무회계 청담 750,000원 26.06.09 ~ 26.09.30
2026.05.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(6항)에 의거 수의계약 (주)미래환경 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.09.29 화재보험(오피스텔 외)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(1항)에 의거 수의계약 현대해상화재보험 12,604,200원 25.10.13 ~ 30.10.13
2025.09.29 화재보험(도시형생활주택)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(1항)에 의거 수의계약 현대해상화재보험 1,635,000원 25.10.13 ~ 26.10.13
2025.08.07 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2(6항)에 의거 수의계약 더존환경(주) 1,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법