기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

엘에이치 시흥장현19단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 동서장곡길 55

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,435원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 675세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.09.10 (6년차)
관리비부과면적
28,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대광건영
주차
261대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024619
엘에이치 시흥장현19단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,785원 977.2 27,530,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,131원 높음 109% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 937.6 26,413,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 413,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 128% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.0 225,130
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 832% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.4 320,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,139원 746.1 21,018,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 293.8 8,278,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,721원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 424.6 11,961,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 913원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.9 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 955원 22.9 644,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 955원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.9 644,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,744원 688.7 19,402,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 896원 비교 자료 없음 21.5 605,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,523원 비교 자료 없음 84.4 2,378,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 436원 낮음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 10.5 294,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,910원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 453.1 12,764,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 비교 자료 없음 2.5 69,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,978원 낮음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 95.3 2,685,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 600원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.4 405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 296원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.1 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,623원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 12% 2,435 68,595,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,074,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,366만 25.09
  2. 6,545만 25.10
  3. 7,257만 25.11
  4. 8,397만 25.12
  5. 9,299만 26.01
  6. 8,504만 26.02
  7. 7,857만 26.03
  8. 7,211만 26.04
  9. 6,781만 26.05
  10. 6,397만 26.06
  11. 6,558만 26.07
  12. 6,860만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,769,937원
2026년 8월
68,595,380원

세대당 ▲ +2,704원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 9,776만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. (주)협성에이피티 11,272,800원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.07.15 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 (주)대원 2,820,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.15 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 (주)대원 4,020,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.05.29 전기 직무고시 진단용역 계약서 공개 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 최저가 선정 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 포커스미디어코리아 주식회사 1,464,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.05.06 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 최저가 선정 흥국화재해상보험주식회사 6,900원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.04.23 XP-ERP 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 주식회사 아이창 2,979,240원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 승강기유지보수용욕수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 6,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 대원기업(주) 1,060,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법