기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

엘에이치 시흥장현19단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 동서장곡길 55

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,165원 시흥시 대비 높음 28%
  • 675세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.09.10 (6년차)
관리비부과면적
28,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대광건영
주차
261대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024619
엘에이치 시흥장현19단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,056원 959.7 27,037,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,007원 높음 111% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 910.6 25,654,878
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 184% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 27.6 776,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 149,020
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.6 43,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 413,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,352원 727.2 20,487,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,504원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 275.6 7,765,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,694원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 423.9 11,943,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 913원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.9 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 718원 17.2 484,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.2 484,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,982원 1,461.1 41,162,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,582원 비교 자료 없음 109.8 3,092,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,607원 비교 자료 없음 589.6 16,609,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,627원 비교 자료 없음 374.4 10,548,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,900원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 117.4 3,307,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,127원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 194.7 5,485,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 비교 자료 없음 5.2 145,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,246원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 53.8 1,516,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 678원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.2 457,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,107원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 28% 3,165 89,172,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,106,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,917만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 9,776만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. (주)협성에이피티 11,272,800원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.07.15 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 (주)대원 2,820,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.15 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 (주)대원 4,020,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.05.29 전기 직무고시 진단용역 계약서 공개 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 최저가 선정 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 포커스미디어코리아 주식회사 1,464,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.05.06 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 최저가 선정 흥국화재해상보험주식회사 6,900원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.04.23 XP-ERP 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 주식회사 아이창 2,979,240원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 승강기유지보수용욕수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 6,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 대원기업(주) 1,060,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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