기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

엘에이치 시흥장현19단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 동서장곡길 55

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,328원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 675세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.09.10 (6년차)
관리비부과면적
28,172㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대광건영
주차
261대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024619
엘에이치 시흥장현19단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,457원 969.3 27,308,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,011원 높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 934.7 26,332,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 492,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 157% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.9 194,480
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.5 238,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,139원 746.1 21,018,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,264원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 293.8 8,278,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,721원 높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 424.6 11,961,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 913원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.9 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,004원 24.0 677,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,004원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.0 677,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,555원 588.3 16,574,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 952원 비교 자료 없음 22.8 642,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,921원 비교 자료 없음 117.9 3,321,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,286원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 54.8 1,543,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,649원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 279.1 7,863,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 비교 자료 없음 2.2 60,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,757원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 90.0 2,535,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 604원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.5 407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 296원 낮음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.1 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,154원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 5% 2,328 65,578,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,004,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,677만 25.08
  2. 6,366만 25.09
  3. 6,545만 25.10
  4. 7,257만 25.11
  5. 8,397만 25.12
  6. 9,299만 26.01
  7. 8,504만 26.02
  8. 7,857만 26.03
  9. 7,211만 26.04
  10. 6,781만 26.05
  11. 6,397만 26.06
  12. 6,558만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,146,929원
2026년 7월
65,578,920원

세대당 ▲ +639원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 9,776만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. (주)협성에이피티 11,272,800원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.07.15 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 (주)대원 2,820,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.15 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 (주)대원 4,020,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.05.29 전기 직무고시 진단용역 계약서 공개 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 최저가 선정 (주)한경이엔지 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 포커스미디어코리아 주식회사 1,464,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.05.06 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 최저가 선정 흥국화재해상보험주식회사 6,900원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.04.23 XP-ERP 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 주식회사 아이창 2,979,240원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 승강기유지보수용욕수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 오티스서비스엑스퍼트(유) 안양 6,720,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 수행실적평가 결과 재계약 대상임. 대원기업(주) 1,060,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.10 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체의 사업자수행평가 및 임차인대표회의의 심의, 의결을 거쳐 재계약하기로 함 선율회계법인 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법