전남광주통합특별시 동구2026년 8월 부과분
그랜드센트럴
전남광주통합특별시 동구 경양로 234
세대당 평균 월 관리비
226,905원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,192원
- 동구 세대당 중앙값
- 224,865원
동구 45곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,336세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2020.09 (6년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 3,055대
- CCTV
- 201대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 61대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 9 · 청소 24명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 239,834㎡
- 전용면적 합계
- 172,309㎡
- 시공사
- 중흥,호반 건설
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 25,566원 단지 총액 5,972만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 39,551원 단지 총액 9,239만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,775원 단지 총액 1,115만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 145,898원 단지 총액 3억 4,082만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 11,116원 단지 총액 2,597만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 436,478,237원 · 세대당 186,848
- 2025년 10월 378,767,338원 · 세대당 162,143
- 2025년 11월 412,441,861원 · 세대당 176,559
- 2025년 12월 388,677,868원 · 세대당 166,386
- 2026년 1월 413,745,745원 · 세대당 177,117
- 2026년 2월 381,549,902원 · 세대당 163,334
- 2026년 3월 382,630,891원 · 세대당 163,797
- 2026년 4월 366,395,399원 · 세대당 156,847
- 2026년 5월 385,136,688원 · 세대당 164,870
- 2026년 6월 392,716,256원 · 세대당 168,114
- 2026년 7월 491,325,942원 · 세대당 210,327
- 2026년 8월 530,050,468원 · 세대당 226,905
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +8,149원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 7,844만원
- 월 부과액25,966,750원
- 월 사용액190,292,992원
- ㎡당 적립금4,497원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,991원 대비-50%
이 단지가 맺은 계약
전체 135건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 27억 6,049만원
-
2026.09.03 1,900,000원
조경 방제업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 316,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.31 1,150,000원
전기청소차 영업배상 책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.31 410,200원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.31 31,283,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 14,530,200원
아파트영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.18 6,780,000원
소방시설 점검용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 88,000,000원
외벽균열보수 및 재도장공사 변경계약 (각동별 내벽 일부보수공사)
두레이앤씨 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 900,000원
외부회계감사계약
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.06 5,754,000원
소독용역업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.04.01 1,800,000원
저수조청소 계약
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.26 1,950,000원
조경 방제업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 1,732,500,000원
외벽균열보수 및 재도장공사 업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.25 520,000원
기계설비 성능점검 대행업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.22 9,500,000원
화장실 피트내 배관보수작업(105동1라인)
으뜸종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.05 863,200,000원
옥상 우레탄 방수공사 업체선정(재공고)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.23 3,216,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.12 1,000,000원
세대벽지작업(102동)
으뜸종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.10 30,782,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 383,100원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 519,100원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 1,265,000원
전기청소차 영업배상 책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.10 15,994,700원
아파트영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.03 35,010,000원
도시가스 계량기교체 및 세대 내 통신결선 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.01 9,900,000원
소방시설 종합및작동점검계약
(주)미래소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.19 1,100,000원
108동승강기피트실배수펌프집수정위치변경공사
으뜸종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.19 3,050,000원
썬큰3개소승강기피트실누수보수
으뜸종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.30 1,000,000원
(111동)빗물유도드레인 설치작업
으뜸종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.29 120,960,000원
승강기 유지관리 계약
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.28 84,096,000원
재활용품수거계약
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2024.02.05
내벽
건물 내부 · 부분수선
-
2023.11.20
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 부분수리
-
2023.11.14
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2023.10.30
천장
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
210세대 122,647원 -
18평
전용 59.9㎡
143세대 184,263원 -
18평
전용 59.9㎡
399세대 184,293원 -
23평
전용 75.9㎡
207세대 233,512원 -
23평
전용 76.0㎡
174세대 233,727원 -
23평
전용 76.0㎡
378세대 233,758원 -
26평
전용 85.0㎡
186세대 261,321원 -
26평
전용 85.0㎡
509세대 261,351원 -
32평
전용 107.0㎡
64세대 329,119원 -
36평
전용 119.9㎡
66세대 368,956원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.