기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

그랜드센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 경양로 234

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,571원 동구 대비 낮음 6%
  • 2,336세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,336세대
동수 · 최고층
19개 동 · 34층
사용승인
2020.09.08 (6년차)
관리비부과면적
239,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
중흥,호반 건설
주차
3,055대
CCTV
201대
승강기
42대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024623
그랜드센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,819원 251.5 60,313,373
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,887원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 232.7 55,799,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 1,265,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 390,610
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.8 425,787
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 336,387
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.6 2,054,973
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,180원 401.1 96,196,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,984원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 194.6 46,682,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,816원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 144.3 34,611,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 213원 비교 자료 없음 2.1 497,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,377원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 52.4 12,560,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.7 1,845,139
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,566원 34.7 8,329,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,055원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.0 4,799,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,511원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.7 3,529,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,615원 775.5 185,981,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,943원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 145.6 34,907,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,314원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 412.1 98,845,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,919원 높음 150% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.7 4,482,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,108원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 117.9 28,283,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 5,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,227원 높음 1316% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 21.7 5,201,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 1,814,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 2,595,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.0 4,322,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.5 369,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,116원 108.3 25,966,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,116원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 108.3 25,966,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,296원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 6% 1,571 376,787,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,001,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,299만 25.01
  2. 3억 7,398만 25.02
  3. 3억 7,679만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,979만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,086원
월 부과액의 3년 11개월 월 25,966,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 27억 6,049만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 조경 방제업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 대한주택관리사협회 316,700원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 전기청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 삼성화재해상보험(주) 1,150,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 대한주택관리사협회 410,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 메리츠화재 31,283,100원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.31 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 메리츠화재 14,530,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.18 소방시설 점검용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2026.07.31 외벽균열보수 및 재도장공사 변경계약 (각동별 내벽 일부보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 5번 두레이앤씨 주식회사 88,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한강세무회계 900,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.04.06 소독용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,754,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.05 건물 내부 내벽 부분수선 –
2023.12.29 난방·급탕 급탕설비급탕관(강관) 부분수리 –
2023.12.08 난방·급탕 급탕설비급탕탱크 전면교체 –
2023.11.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.11.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.10.30 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법