기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 계림동

그랜드센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 경양로 234

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,720원 동구 대비 낮음 1%
  • 2,336세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,336세대
동수 · 최고층
19개 동 · 34층
사용승인
2020.09.08 (6년차)
관리비부과면적
239,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
중흥,호반 건설
주차
3,055대
CCTV
201대
승강기
42대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024623
그랜드센트럴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,709원 240.7 57,720,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,599원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 220.1 52,792,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 1,496,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 422,060
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.3 313,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 483,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.1 2,183,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,062원 380.5 91,248,537
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,073원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 166.3 39,882,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,772원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 143.9 34,508,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.7 658,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,145원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 59.9 14,354,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.7 1,845,139
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,483원 43.7 10,471,629
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.6 7,349,419
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,337원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.0 3,122,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,189원 946.6 227,034,626
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16,486원 비교 자료 없음 160.6 38,511,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,578원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 142.0 34,053,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,682원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 396.2 95,033,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,316원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 3,074,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,302원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 158.8 38,081,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 5,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,507원 높음 166% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.7 3,520,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 1,976,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.7 3,534,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,746원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.0 4,078,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,116원 108.3 25,966,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,116원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 108.3 25,966,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,559원 중앙값 1,736원/㎡ 낮음 1% 1,720 412,441,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,403,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,299만 25.01
  2. 3억 7,398만 25.02
  3. 3억 7,679만 25.03
  4. 3억 6,470만 25.04
  5. 3억 7,309만 25.05
  6. 3억 9,373만 25.06
  7. 5억 650만 25.07
  8. 5억 1,101만 25.08
  9. 4억 3,648만 25.09
  10. 3억 7,877만 25.10
  11. 4억 1,244만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,032만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,755원
월 부과액의 4년 5개월 월 25,966,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,093원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 27억 6,049만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 조경 방제업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 대한주택관리사협회 316,700원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 전기청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 삼성화재해상보험(주) 1,150,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 대한주택관리사협회 410,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 메리츠화재 31,283,100원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.31 아파트영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 1번 메리츠화재 14,530,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.18 소방시설 점검용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2026.07.31 외벽균열보수 및 재도장공사 변경계약 (각동별 내벽 일부보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 5번 두레이앤씨 주식회사 88,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한강세무회계 900,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.04.06 소독용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 5,754,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.05 건물 내부 내벽 부분수선 –
2023.11.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.11.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.10.30 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법