경기도 김포시2026년 8월 부과분
힐스테이트 리버시티1단지
경기도 김포시 상미로 38
세대당 평균 월 관리비
303,200원
- 김포시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 김포시 세대당 중앙값
- 307,104원
김포시 153곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,568세대
- 동수
- 24개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,091대
- CCTV
- 733대
- 승강기
- 51대
- 전기차 충전기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 19 · 경비 9 · 청소 19명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 168,419㎡
- 전용면적 합계
- 130,140㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김포시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김포시 중앙값
일반관리비 38,771원 단지 총액 6,079만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 56,816원 단지 총액 8,909만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,833원 단지 총액 2,483만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 186,086원 단지 총액 2억 9,178만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 5,694원 단지 총액 893만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 381,624,344원 · 세대당 243,382
- 2025년 10월 363,741,919원 · 세대당 231,978
- 2025년 11월 351,879,901원 · 세대당 224,413
- 2025년 12월 368,397,402원 · 세대당 234,947
- 2026년 1월 387,247,794원 · 세대당 246,969
- 2026년 2월 355,891,968원 · 세대당 226,971
- 2026년 3월 369,575,640원 · 세대당 235,698
- 2026년 4월 349,756,552원 · 세대당 223,059
- 2026년 5월 367,596,892원 · 세대당 234,436
- 2026년 6월 381,040,568원 · 세대당 243,010
- 2026년 7월 451,405,655원 · 세대당 287,886
- 2026년 8월 475,417,448원 · 세대당 303,199
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +13,466원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,503만원
- 월 부과액8,928,550원
- 월 사용액20,641,500원
- ㎡당 적립금2,821원
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 237건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,356만원
-
2026.08.19 9,624,000원
소독용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.06.26 1,350,000원
남자독서실 내 석고보드 교체 및 도배공사
튼튼홈케어 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.25 1,190,000원
커뮤니티센터 바닥 타일 보수 공사
아라종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 6,780,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 454,545원
투표소 임대차 계약(제9회 전국동시지방선거)
김포시 선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.22 1,420,000원
승강기 부품교체(수리공사) - 103동 2호기 멀티빔 교체
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 3,100,000원
○○동 ○○호 세탁실 pd내 배관 누수 보수공사
아라종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 2,824,545원
2026 힐스테이트리버시티 봄 축제 행사 대행 계약서
케이제이 이엔티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.25 11,472,000원
승강기 부품교체(수리공사) - 115동 1호기 Main Rope 교체
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 454,545원
주민축제(야시장) 행사 계약
(주)명성물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 1,363,636원
정수기 렌탈(미화 휴게실)
원일
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 2,500,000원
물품 구매 - 사우나 급탕 순환 펌프 교체
(주)테크노알파
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 4,480,000원
CCTV카메라 수리 및 교체 설치
일산종합통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.18 4,000,000원
시설물 광고 계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.05 2,300,000원
공용부 타일 들뜸 보수공사(4개소)
아라종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 5,335,000원
지열난방기 콤프 및 오일셋퍼 교체 외 공사
삼성 S.A
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.23 1,350,000원
저수조 청소
(주)토탈홈서비스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.19 2,400,000원
아파트너 PASS 솔루션 이용
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.11 20,200,000원
알뜰시장 운영 계약서
주식회사 명성물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.04 5,670,000원
승강기 부품교체(수리공사)-120동 1호기 Main Inverter 교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.03 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 1,910,000원
소방시설 공사
열두방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 36,378,504원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.01.19 1,650,000원
지하주차장 배관 동파방지 열선 온도 센서 교체
(주)동아에이치티에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 4,580,000원
CCTV 추가 설치공사 변경계약서
주식회사 신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 2,000,000원
103동 3-4라인 및 111동 1-2라인 옥상층 계단실 천정 박리보수 외 공사
조은종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 5,830,000원
CCTV 보수공사
아이비젼
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.19 1,200,000원
독서실 내 석고보드 교체 및 도배공사
조은종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.19 4,900,000원
오수 배관 긴급 보수 공사( 101동, 102동, 118동, 124동)
튼튼홈케어 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.18 10,100,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약서-124동 3호기 Main Rope 교체 공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2024.05.10
지붕
건물 외부 · 부분수선
-
2024.05.10
건물 내부
-
2024.04.08
건물 외부
-
2022.11.24 장기수선충당금
외부 · 돌붙이기
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.9㎡
71세대 251,737원 -
21평
전용 69.0㎡
77세대 251,993원 -
21평
전용 69.0㎡
158세대 252,066원 -
23평
전용 77.0㎡
219세대 281,218원 -
23평
전용 77.0㎡
120세대 281,254원 -
26평
전용 84.9㎡
658세대 310,224원 -
26평
전용 85.0㎡
11세대 310,516원 -
26평
전용 86.4㎡
4세대 315,776원 -
26평
전용 86.6㎡
2세대 316,215원 -
27평
전용 88.3㎡
4세대 322,717원 -
29평
전용 94.7㎡
6세대 345,878원 -
29평
전용 94.8㎡
12세대 346,243원 -
30평
전용 98.3㎡
1세대 359,139원 -
30평
전용 98.7㎡
1세대 360,491원 -
31평
전용 103.0㎡
128세대 376,199원 -
31평
전용 103.0㎡
73세대 376,236원 -
34평
전용 113.9㎡
8세대 415,982원 -
34평
전용 114.0㎡
4세대 416,310원 -
35평
전용 114.8㎡
2세대 419,342원 -
35평
전용 114.9㎡
3세대 419,635원 -
35평
전용 114.9㎡
3세대 419,890원 -
37평
전용 121.6㎡
3세대 444,330원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.