부산광역시 강서구2026년 8월 부과분
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부산광역시 강서구 명지국제7로 37
세대당 평균 월 관리비
314,974원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,885원
- 강서구 세대당 중앙값
- 308,359원
강서구 38곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,406세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,690대
- CCTV
- 636대
- 승강기
- 50대
- 전기차 충전기
- 77대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 167,497㎡
- 전용면적 합계
- 124,262㎡
- 시공사
- posco
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 39,884원 단지 총액 5,608만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 47,293원 단지 총액 6,649만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,889원 단지 총액 687만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 213,497원 단지 총액 3억 18만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
동대표 선거 관리
장기수선충당금 9,411원 단지 총액 1,323만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 417,578,414원 · 세대당 296,997
- 2025년 10월 365,634,817원 · 세대당 260,053
- 2025년 11월 380,699,695원 · 세대당 270,767
- 2025년 12월 461,952,709원 · 세대당 328,558
- 2026년 1월 516,368,227원 · 세대당 367,260
- 2026년 2월 435,515,679원 · 세대당 309,755
- 2026년 3월 422,869,326원 · 세대당 300,760
- 2026년 4월 348,990,915원 · 세대당 248,215
- 2026년 5월 355,472,061원 · 세대당 252,825
- 2026년 6월 358,194,990원 · 세대당 254,761
- 2026년 7월 434,149,423원 · 세대당 308,783
- 2026년 8월 442,853,973원 · 세대당 314,974
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,387원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 9,535만원
- 월 부과액13,232,270원
- 월 사용액5,186,400원
- ㎡당 적립금4,748원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비+12%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 82건
- 최근 12개월 합계
- 13억 9,519만원
-
2026.09.21 1,881,000원
209동 1-2라인 지하2층 EPS실 분전반 보수 공사
(주)신화전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 4,100,000원
커뮤니티 사우나(남.여) 순환배관 세척 및 여과기 청소
24시착한하수구
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.04 4,200,000원
커뮤니티 골프연습장 빔 프로젝트 4대 교체
스마트 빔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.04 1,200,000원
지하1층 EPS실 분전반 유도 배수 공사
제일누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 1,600,000원
공용부 누수 공사 - 관리소창고, 207동 지하1층, 어린이집 천장
제일누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.20 3,380,000원
소방 종합점검 결과 불량내역 보수공사
(주)대한미래소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 1,041,500원
채광창 파손 유리 교체
명성창호유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 4,940,000원
정문측 진입로 단차 개선 공사
(주)단성건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 1,300,000원
건물 외벽 LED로고등 보수공사
아주디자인산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 34,812,000원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.24 2,500,000원
석가산 폭포수용 펌프교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 192,300원
어린이놀이시설 보험가입
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.23 700,000원
벚나무 고지 전정작업 폐기물 처리
김해톱밥
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.21 1,000,000원
벚나무 고지 전정작업 스카이차량
한스카이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 1,500,000원
드레인배관 통수 내력벽 파취 공사 202-801
누수탐지 예은시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 2,000,000원
드레인배관 통수 내력벽 파취 공사 202-1101
누수탐지 예은시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 1,500,000원
211동 공용부 에어컨 드레인배관 통수작업
누수탐지 예은시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 12,000,000원
관리업무 전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.10 1,000,000원
건물 외벽 LED로고등 보수공사
다모디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 83,010,240원
재활용품 수거
대도(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.06 700,000원
수목 전지 작업 폐기물 처분
김해톱밥
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 1,610,000원
물놀이시설 인라인펌프3대 및 급수솔밸브 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 2,180,000원
커뮤니티 에어컨 청소
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.23 720,000원
세무신고대행
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.11 500,000원
208동3~4라인 알람밸브 드레인밸브 교체
(주)대한소방기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 8,024,000원
211동3호기 로타(쉬브일체형) 교체
티케이엘리베이터 코리아(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 2,000,000원
국공립어린이집 화장실 및 지하1층 커뮤니티센터 앞 누수 보수 공사
(주)센템이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 600,000원
골프 시뮬레이터시스템 유지보수
(주)에스지시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.30 497,000원
5월 행사 배상책임보험(행사주최자보험) 가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.18 2,230,000원
변전실 복합 계측기 교체
(주)신화전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2025.09.30
내부
건물 내부
-
2025.08.28
내부
건물 내부 · 부분교체
-
2025.04.01
건물 내부
부분수리
-
2025.01.02
건물 내부
부분수선
-
2022.11.18
내벽
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.8㎡
118세대 287,926원 -
26평
전용 85.0㎡
292세대 302,788원 -
26평
전용 85.0㎡
756세대 302,930원 -
30평
전용 99.9㎡
120세대 356,104원 -
34평
전용 113.9㎡
120세대 406,034원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.