기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

더샵명지퍼스트월드2단지아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제7로 37

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,618원 강서구 대비 낮음 12%
  • 1,406세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,406세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2020.07.28 (6년차)
관리비부과면적
167,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
posco
주차
1,690대
CCTV
636대
승강기
50대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024697
더샵명지퍼스트월드2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,335원 321.8 53,898,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,876원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 309.5 51,848,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 1,048,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 479,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.7 455,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,642원 433.5 72,608,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,093원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 210.6 35,281,444
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,581원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 214.7 35,967,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 비교 자료 없음 2.9 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,491원 12.5 2,095,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 665원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 5.6 935,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 825원 낮음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 6.9 1,160,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,023원 1,771.4 296,698,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,928원 높음 187% 강서구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 125.3 20,989,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,338원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 589.4원 대비 791.9 132,638,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,363원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 338.8 56,749,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,387원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 70.4 11,792,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,623원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 181.5 30,401,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,480원 비교 자료 없음 20.8 3,487,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,058원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 176.8 29,608,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 3,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 1,214,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,693원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.2 2,380,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.0 2,849,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 923원 비교 자료 없음 7.8 1,298,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,411원 79.0 13,232,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,411원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 79.0 13,232,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,902원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 12% 2,618 438,534,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,954,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,853만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,371만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,485원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,232,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,625원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 13억 9,519만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 209동 1-2라인 지하2층 EPS실 분전반 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 계약 (주)신화전력 1,881,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 커뮤니티 사우나(남.여) 순환배관 세척 및 여과기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한계약 24시착한하수구 4,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.04 커뮤니티 골프연습장 빔 프로젝트 4대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한계약 스마트 빔 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.04 지하1층 EPS실 분전반 유도 배수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한계약 제일누수탐지공사 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.20 공용부 누수 공사 - 관리소창고, 207동 지하1층, 어린이집 천장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한계약 제일누수탐지공사 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 소방 종합점검 결과 불량내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한계약 (주)대한미래소방 3,380,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.05 채광창 파손 유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 500만원이하 계약 명성창호유리 1,041,500원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 정문측 진입로 단차 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한계약 (주)단성건설 4,940,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.29 건물 외벽 LED로고등 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한계약 아주디자인산업(주) 1,300,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.24 주택화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호에 의한계약 메리츠화재 34,812,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.30 건물 내부 내부 – –
2025.08.28 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.04.01 건물 내부 – 부분수리 –
2025.01.02 건물 내부 – 부분수선 –
2022.11.18 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법