서울특별시 서대문구2026년 8월 부과분
힐스테이트신촌
서울특별시 서대문구 이화여대8길 123
세대당 평균 월 관리비
286,776원
- 서대문구 ㎡당 중앙값
- 2,791원
- 서대문구 세대당 중앙값
- 283,193원
서대문구 64곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서대문구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,226세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2020.08 (6년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,387대
- CCTV
- 663대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 22 · 경비 10 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 117,388㎡
- 전용면적 합계
- 86,443㎡
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타
동네보다 튀는 항목
서대문구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서대문구 중앙값
일반관리비 45,193원 단지 총액 5,541만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 68,069원 단지 총액 8,345만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,542원 단지 총액 1,170만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 156,470원 단지 총액 1억 9,183만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 7,503원 단지 총액 920만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 282,182,409원 · 세대당 230,165
- 2025년 10월 261,330,996원 · 세대당 213,157
- 2025년 11월 261,491,974원 · 세대당 213,288
- 2025년 12월 281,577,109원 · 세대당 229,671
- 2026년 1월 297,422,806원 · 세대당 242,596
- 2026년 2월 268,460,864원 · 세대당 218,972
- 2026년 3월 273,262,224원 · 세대당 222,889
- 2026년 4월 261,580,706원 · 세대당 213,361
- 2026년 5월 270,851,336원 · 세대당 220,922
- 2026년 6월 287,230,889원 · 세대당 234,282
- 2026년 7월 342,519,440원 · 세대당 279,379
- 2026년 8월 351,587,554원 · 세대당 286,776
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,389원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,872만원
- 월 부과액9,198,470원
- 월 사용액384,690원
- ㎡당 적립금6,123원
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,225원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 189건- 최근 12개월 계약
- 59건
- 최근 12개월 합계
- 13억 5,511만원
-
2026.08.14 2,198,045원
커뮤니티 센터(사우나) 제습기 임대 계약
코웨이(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.05 2,200,000원
어린이집 누수 공사 계약
한국종합장식
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.16 300,000원
푸드트럭 행사 계약
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.16 3,000,000원
물빛 여름축제 행사 계약
제이엠유통
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.11 1,816,800원
승강기 배터리 교체 공사 계약
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.07.07 1,000,000원
외부 회계 감사 계약
세신공인회계사감사반(제199호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.06 23,000,000원
통신 중계기 임대수익 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 1,260,000원
장기수선계획서 정기조정 용역 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 4,000,000원
커뮤니티 사우나 급수배관 보수공사 계약
성동기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.19 23,064,431원
아파트 종합보험 (화재보험, 영업배상)
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.18 15,000원
아파트 건물 보험료 계약(가스사고 배상 책임 보험)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.18 125,400원
건물 보험료 계약 (어린이 놀이시설 배상 책임 보험)
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.18 272,500원
건물보험료 계약 (승강기 사고 배상 책임보험)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.16 24,800,000원
중계기 임대수익 계약
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.15 13,310,000원
전기실 에어컨 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 4,442,400원
생활용품(정수기)임대차 계약
에스케이인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.08 2,334,000원
생활용품(정수기) 임대 계약
청호나이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 6,577,745원
관리비 전산 용역 및 관리비 내역서 인쇄 용역 계약
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 23,000,000원
중계기 임대수익 계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.05 8,580,000원
소방시설 소방안전관리 업무대행 계약
(주)이화방재시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.05 3,980,000원
급수펌프 인버터 보수 계약
하이포스상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 2,800,000원
시스템 냉,난방기 세척 서비스 계약
삼성전자로지텍 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 2,600,000원
방송시스템 설치계약
엠에스텔레콤(주) 삼형전자(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 5,760,000원
커뮤니티 시설 인터넷, 방송서비스 계약
(주)딜라이브 서서울케이블티브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 6,900,000원
사우나 보수 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 13,370,000원
우수관 누수 보수 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.06 3,730,000원
수경시설 배관 및 전자변 교체 계약
현대힐스건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 5,000,000원
공용부 타일 보수 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 2,394,000원
게스트룸 침구류 구매 계약
선경
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.03 1,250,000원
전기설비 안전점검 용역 계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.09.25 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2023.09.19
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2021.12.16 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서대문구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 38.0㎡
117세대 154,435원 -
13평
전용 42.1㎡
88세대 171,110원 -
13평
전용 42.2㎡
18세대 171,843원 -
16평
전용 52.8㎡
70세대 214,915원 -
17평
전용 56.0㎡
70세대 227,646원 -
18평
전용 59.8㎡
268세대 243,386원 -
26평
전용 84.6㎡
186세대 344,092원 -
26평
전용 84.9㎡
24세대 345,353원 -
26평
전용 84.9㎡
28세대 345,393원 -
26평
전용 85.0㎡
150세대 345,556원 -
26평
전용 85.0㎡
112세대 345,597원 -
26평
전용 85.0㎡
35세대 345,678원 -
36평
전용 120.0㎡
34세대 487,911원 -
51평
전용 169.8㎡
4세대 690,746원 -
51평
전용 169.9㎡
22세대 691,194원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.