기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

힐스테이트신촌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 이화여대8길 123

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,277원 서대문구 대비 낮음 1%
  • 1,226세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,226세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2020.08.04 (6년차)
관리비부과면적
117,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설주식회사
주차
1,387대
CCTV
663대
승강기
39대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 22 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024719
힐스테이트신촌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,736원 435.9 51,168,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,543원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 402.5 47,253,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 1,021,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 630,473
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.8 214,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 75% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,626원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.0 1,993,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,146원 711.7 83,546,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,655원 높음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 299.3 35,131,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,396원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 338.3 39,717,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 736,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,387원 높음 90% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.8 5,379,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,106원 높음 233% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 2,582,531
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,119원 53.5 6,276,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,996원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 20.8 2,447,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.1 3,414,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 338원 비교 자료 없음 3.5 414,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,512원 997.5 117,097,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,465원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 213.7 25,090,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,894원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 521.1 61,169,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.0 2,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,861원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 186.5 21,897,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 2,540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,062원 비교 자료 없음 11.1 1,302,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 1,128,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.1 2,003,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.7 1,963,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,503원 78.4 9,198,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,503원 낮음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 78.4 9,198,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,016원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 1% 2,277 267,287,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,371,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,805만 25.01
  2. 2억 6,729만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,709원
월 부과액의 5년 월 9,198,470원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 13억 5,511만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 커뮤니티 센터(사우나) 제습기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 코웨이(주) 2,198,045원 26.08.14 ~ 32.08.13
2026.08.05 어린이집 누수 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 한국종합장식 2,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.16 푸드트럭 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 제이엠유통 300,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.16 물빛 여름축제 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 제이엠유통 3,000,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.11 승강기 배터리 교체 공사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 (주)현대엘리베이터 1,816,800원 26.07.11 ~ 26.08.31
2026.07.07 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 세신공인회계사감사반(제199호) 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.06 통신 중계기 임대수익 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 주식회사 케이티 23,000,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.06.30 장기수선계획서 정기조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 이지스엔터프라이즈(주) 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 커뮤니티 사우나 급수배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 성동기업(주) 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.19 아파트 종합보험 (화재보험, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는경우 DB손해보험 23,064,431원 26.08.04 ~ 27.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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