기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북아현동

힐스테이트신촌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 이화여대8길 123

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,226원 서대문구 대비 낮음 1%
  • 1,226세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,226세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2020.08.04 (6년차)
관리비부과면적
117,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설주식회사
주차
1,387대
CCTV
663대
승강기
39대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 22 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024719
힐스테이트신촌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,801원 426.1 50,022,559
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,625원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 403.4 47,353,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 1,005,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 416,789
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.2 142,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 1,068,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,686원 696.5 81,757,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,363원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 285.8 33,546,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,230원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 336.6 39,513,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 736,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,387원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 45.8 5,379,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,106원 높음 233% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 2,582,531
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,247원 54.8 6,432,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 24.7 2,901,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,880원 높음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.1 3,531,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,920원 970.5 113,919,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,001원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 156.7 18,390,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,962원 높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 542.7 63,705,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,028원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 198.7 23,328,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 2,512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 858원 비교 자료 없음 9.0 1,051,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.6 1,356,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.1 1,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 2,034,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,503원 78.4 9,198,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,503원 낮음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 78.4 9,198,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,157원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 1% 2,226 261,330,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,223,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,805만 25.01
  2. 2억 6,729만 25.02
  3. 2억 5,970만 25.03
  4. 2억 5,203만 25.04
  5. 2억 6,130만 25.05
  6. 2억 7,770만 25.06
  7. 3억 3,052만 25.07
  8. 3억 3,762만 25.08
  9. 2억 8,218만 25.09
  10. 2억 6,133만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,716만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,087원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,198,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,215원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 13억 5,511만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 커뮤니티 센터(사우나) 제습기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 코웨이(주) 2,198,045원 26.08.14 ~ 32.08.13
2026.08.05 어린이집 누수 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 한국종합장식 2,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.16 푸드트럭 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 제이엠유통 300,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.16 물빛 여름축제 행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 제이엠유통 3,000,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.11 승강기 배터리 교체 공사 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 (주)현대엘리베이터 1,816,800원 26.07.11 ~ 26.08.31
2026.07.07 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 세신공인회계사감사반(제199호) 1,000,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.06 통신 중계기 임대수익 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 주식회사 케이티 23,000,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.06.30 장기수선계획서 정기조정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 이지스엔터프라이즈(주) 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 커뮤니티 사우나 급수배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을말 성동기업(주) 4,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.19 아파트 종합보험 (화재보험, 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2024.04.11) [별표2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는경우 DB손해보험 23,064,431원 26.08.04 ~ 27.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법