기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단대라수어썸시티주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 90

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,716원 광산구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 291세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2020.07.01 (6년차)
관리비부과면적
41,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라수건설(주)
주차
352대
CCTV
121대
승강기
6대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024744
첨단대라수어썸시티주상복합 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,427원 341.6 14,092,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,655원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 322.1 13,285,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 461,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 157,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.6 25,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.9 162,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,302원 340.7 14,055,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,394원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 136.8 5,643,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,725원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 174.4 7,195,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 204,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.5 1,012,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,607원 32.5 1,340,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,311원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.2 381,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.2 959,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,921원 1,001.2 41,299,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,139원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 156.2 6,442,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,229원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 685.9 28,293,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,160원 비교 자료 없음 -8.2 -337,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,205원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 142.5 5,879,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.7 318,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,258원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 29% 1,716 70,787,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,038,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,983만 25.09
  2. 5,318만 25.10
  3. 5,289만 25.11
  4. 5,581만 25.12
  5. 5,575만 26.01
  6. 5,270만 26.02
  7. 5,385만 26.03
  8. 5,207만 26.04
  9. 5,288만 26.05
  10. 5,453만 26.06
  11. 6,696만 26.07
  12. 7,079만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,951,408원
2026년 8월
70,787,952원

세대당 ▲ +9,747원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,405만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]9호 현대엘리베이너(주) 40,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.29 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 주식회사 케이티 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.28 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 SK텔레콤 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 목송산업개발(주) 2,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.24 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4호 캔가루씀주식회사 1,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 오피스텔 일반배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 삼성화재해상보험주식회사 749,829원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 메리츠화재 4,562,700원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 오피스텔 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 삼성화재해상보험주식회사 4,679,433원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 메리츠화재 4,209,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법