기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단대라수어썸시티주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 90

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,293원 광산구 대비 낮음 34%
  • 291세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2020.07.01 (6년차)
관리비부과면적
41,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라수건설(주)
주차
352대
CCTV
121대
승강기
6대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024744
첨단대라수어썸시티주상복합 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,669원 322.2 13,289,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,786원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 301.8 12,450,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,579원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.1 459,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 83,800
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 1.7 68,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 67,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 159,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,107원 332.3 13,708,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,814원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 132.7 5,474,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,984원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 169.2 6,979,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 241,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.5 1,012,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,632원 25.6 1,056,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46원 낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.3 13,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,585원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 1,043,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,904원 613.1 25,289,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,683원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 117.7 4,854,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,012원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 359.9 14,844,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,248원 비교 자료 없음 -8.8 -363,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,404원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 122.8 5,064,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.5 183,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,313원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 34% 1,293 53,343,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,574,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,334만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,405만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]9호 현대엘리베이너(주) 40,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.29 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 주식회사 케이티 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.28 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 SK텔레콤 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 목송산업개발(주) 2,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.24 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4호 캔가루씀주식회사 1,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 오피스텔 일반배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 삼성화재해상보험주식회사 749,829원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 메리츠화재 4,562,700원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 오피스텔 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 삼성화재해상보험주식회사 4,679,433원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 메리츠화재 4,209,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법