기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단대라수어썸시티주상복합 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 90

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,282원 광산구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 291세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2020.07.01 (6년차)
관리비부과면적
41,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대라수건설(주)
주차
352대
CCTV
121대
승강기
6대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024744
첨단대라수어썸시티주상복합 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,282원 305.3 12,595,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,324원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 284.5 11,734,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.1 500,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 81,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 306원 비교 자료 없음 2.2 88,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 189,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,311원 340.8 14,058,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,137원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 135.0 5,568,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,864원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 175.4 7,235,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 241,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,480원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.5 1,012,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,513원 45.9 1,895,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,602원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 757,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,806원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 26.8 1,107,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 0.7 30,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,597원 589.7 24,326,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,412원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 108.7 4,484,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,340원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 334.0 13,776,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,013원 비교 자료 없음 -7.1 -294,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,420원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 129.9 5,360,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.2 298,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,704원 중앙값 1,908원/㎡ 낮음 33% 1,282 52,875,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,002,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,319만 25.06
  2. 6,749만 25.07
  3. 6,795만 25.08
  4. 5,983만 25.09
  5. 5,318만 25.10
  6. 5,289만 25.11
  7. 5,581만 25.12
  8. 5,575만 26.01
  9. 5,270만 26.02
  10. 5,385만 26.03
  11. 5,207만 26.04
  12. 5,288만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,143,390원
2026년 5월
52,875,790원

세대당 ▲ +5,953원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,405만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]9호 현대엘리베이너(주) 40,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 (주)LG유플러스 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.29 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 주식회사 케이티 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.28 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4 SK텔레콤 7,500,000원 26.09.03 ~ 29.09.02
2026.07.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]6호 목송산업개발(주) 2,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.24 운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]4호 캔가루씀주식회사 1,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 오피스텔 일반배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 삼성화재해상보험주식회사 749,829원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 메리츠화재 4,562,700원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 오피스텔 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 삼성화재해상보험주식회사 4,679,433원 26.07.22 ~ 27.07.22
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]1호 메리츠화재 4,209,100원 26.07.22 ~ 27.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법