기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡 석미모닝파크 3차 아파트 관리비 명세서

경기도 연천군 선사로 333

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,187원 연천군 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 257세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.07.02 (6년차)
관리비부과면적
18,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
259대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024746
전곡 석미모닝파크 3차 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,764원 838.8 15,102,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,954원 높음 83% 연천군 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 798.7 14,380,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 81% 연천군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.9 232,285
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 37% 연천군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.4 114,800
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 322% 연천군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 39,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 72% 연천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.7 336,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,997원 599.4 10,793,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,858원 높음 33% 연천군 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 240.6 4,332,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,011원 높음 7% 연천군 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 328.4 5,913,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 245원 낮음 56% 연천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 63,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,498원 낮음 18% 연천군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.4 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 17% 연천군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 99,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,137원 116.1 2,091,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,362원 높음 161% 연천군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 48.0 863,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,775원 높음 137% 연천군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 68.2 1,227,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,352원 1,432.4 25,790,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,646원 높음 46% 연천군 중앙값 ㎡당 114.0원 대비 166.2 2,992,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,844원 높음 56% 연천군 중앙값 ㎡당 637.2원 대비 996.9 17,949,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,329원 비교 자료 없음 -19.0 -341,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,204원 높음 36% 연천군 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 202.7 3,650,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 31% 연천군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 32.5 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 461,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,917원 높음 48% 연천군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.4 492,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,014원 200.0 3,601,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,014원 낮음 20% 연천군 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 200.0 3,601,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,265원 중앙값 2,418원/㎡ 높음 32% 3,187 57,378,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,598만 25.09
  2. 4,167만 25.10
  3. 4,176만 25.11
  4. 4,329만 25.12
  5. 4,312만 26.01
  6. 4,915만 26.02
  7. 4,628만 26.03
  8. 4,574만 26.04
  9. 4,608만 26.05
  10. 4,705만 26.06
  11. 4,877만 26.07
  12. 5,738만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
47,664,418원
2026년 8월
57,378,997원

세대당 ▲ +37,799원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,344만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,411원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,601,670원 부과 · 11,774,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,144원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,400만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)제이원 산업자원 3,392,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 302동 어린이놀이터 그늘막 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아트파크 1,860,000원 26.08.22 ~ 26.08.24
2026.07.20 정수기 렌탈 (경로당)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 12,637원 26.07.20 ~ 32.07.19
2026.07.20 정수기 렌탈 (경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 12,637원 26.07.20 ~ 32.07.19
2026.07.20 관리동 현관 중문설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 은남종합건축 4,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.20 302동 303동 3-5라인 현관입구 캐노피 보수(설치)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 은남종합건축 4,998,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.14 소방시설등 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)신우전기엔지니어링 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,449,182원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,854,455원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,091원 26.07.07 ~ 27.07.07
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.03.09 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법