기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

전곡 석미모닝파크 3차 아파트 관리비 명세서

경기도 연천군 선사로 333

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,472원 연천군 대비 높음 15%
  • 257세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.07.02 (6년차)
관리비부과면적
18,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석미건설(주)
주차
259대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024746
전곡 석미모닝파크 3차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,328원 761.2 13,705,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,437원 높음 69% 연천군 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 734.2 13,219,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 13% 연천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 218,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 126% 연천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 111,060
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 53% 연천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.0 126,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,188원 659.3 11,870,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,550원 높음 80% 연천군 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 264.8 4,767,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,483원 높음 47% 연천군 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 363.7 6,549,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,155원 높음 4% 연천군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.8 553,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,051원 57.8 1,041,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,051원 높음 274% 연천군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 57.8 1,041,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,101원 886.4 15,960,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,437원 높음 225% 연천군 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 705.6 12,705,235
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,641원 높음 13022% 연천군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 151.9 2,734,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 높음 30% 연천군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.9 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,490원 106.9 1,924,938
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,490원 낮음 32% 연천군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 106.9 1,924,938
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,158원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 15% 2,472 44,501,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,473,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,450만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,377만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,541원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,924,938원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,799원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5,400만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)제이원 산업자원 3,392,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 302동 어린이놀이터 그늘막 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아트파크 1,860,000원 26.08.22 ~ 26.08.24
2026.07.20 정수기 렌탈 (경로당)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 12,637원 26.07.20 ~ 32.07.19
2026.07.20 정수기 렌탈 (경비실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스주식회사 12,637원 26.07.20 ~ 32.07.19
2026.07.20 관리동 현관 중문설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 은남종합건축 4,900,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.20 302동 303동 3-5라인 현관입구 캐노피 보수(설치)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 은남종합건축 4,998,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.07.14 소방시설등 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (주)신우전기엔지니어링 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,449,182원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,854,455원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 35,091원 26.07.07 ~ 27.07.07
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.03.09 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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